Wohnung 2 Schlafzimmer in Rodange

CDBimmo vous propose à la vente ce bel appartement lumineux de ± 69 m², situé au 3e étage d’une résidence récente et soignée avec ascenseur, idéalement implantée à Rodange, à proximité immédiate de toutes les commodités. L’appartement séduit par sa belle luminosité, son agencement fonctionnel et son agréable balcon offrant une vue dégagée. Un bien idéal pour un premier achat, un couple, une petite famille ou un investissement immobilier de qualité. Il se compose comme suit : • un hall d’entrée ; • un séjour lumineux avec accès au balcon ; • une cuisine ouverte ou semi-ouverte selon l’aménagement ; • deux chambres à coucher ; • une salle de bain avec WC ; • un WC séparé ; • un balcon avec vue dégagée. À cela s’ajoutent : • une cave privative située au niveau -1, d’une superficie de 3,19 m² ; • un emplacement intérieur situé au niveau -2, d’une superficie de 14,33 m². Informations complémentaires : • Surface appartement : ± 69 m² ; • Étage : 3e étage ; • Résidence récente avec ascenseur ; • Balcon ; • Vue dégagée ; • 2 chambres ; • Salle de bain avec WC ; • WC séparé ; • Cave privative ; • Emplacement intérieur ; • CPE : B/B ; • Charges mensuelles : ± 250 € ; • Fonds de travaux en réserve pour l’immeuble : ± 24 000 €. La résidence bénéficie d’un excellent emplacement, proche des commerces, écoles, transports en commun, axes routiers et de toutes les commodités nécessaires au quotidien. Cet appartement combine confort moderne, emplacement pratique et performance énergétique avantageuse grâce à son CPE B/B. Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, contactez-nous : *** *** ****@********** www.cdbimmo.lu Vous souhaitez vendre ou louer votre bien ? Faites confiance à CDBgest, membre de la Chambre Immobilière et de la Chambre de Commerce du Grand-Duché de Luxembourg. Estimation offerte – Expertise locale – Accompagnement sur mesure. ---------- CDBimmo is pleased to offer for sale this bright apartment of approx. 69 m², located on the 3rd floor of a recent and well-maintained residence with lift, ideally situated in Rodange, close to all amenities. The apartment stands out for its natural light, functional layout and pleasant balcony offering an open view. This property is ideal for a first-time buyer, a couple, a small family or a quality real estate investment. The apartment is composed as follows: • an entrance hall; • a bright living room with access to the balcony; • an open or semi-open kitchen, depending on the current layout; • two bedrooms; • a bathroom with WC; • a separate WC; • a balcony with an open view. The property also includes: • a private cellar located on level -1, with a surface area of 3.19 m²; • an indoor parking space located on level -2, with a surface area of 14.33 m². Additional information: • Apartment surface area: approx. 69 m²; • Floor: 3rd floor; • Recent residence with lift; • Balcony; • Open view; • 2 bedrooms; • Bathroom with WC; • Separate WC; • Private cellar; • Indoor parking space; • Energy performance certificate: B/B; • Monthly charges: approx. €250; • Reserve fund for the building: approx. €24,000. The residence benefits from an excellent location, close to shops, schools, public transport, main roads and all daily amenities. This apartment combines modern comfort, a practical location and strong energy performance thanks to its B/B energy rating. For further information or to arrange a viewing, please contact us: *** *** ****@********** www.cdbimmo.lu Are you looking to sell or rent out your property? Trust CDBgest, member of the Real Estate Chamber and the Chamber of Commerce of the Grand Duchy of Luxembourg. Free valuation – Local expertise – Tailor-made support.