Penthouse-Wohnung 2 Schlafzimmer in Rodange

PENTHOUSE 2 CHAMBRES AVEC TERRASSE ? RODANGE Portes Ouvertes le Samedi 19 Septembre de 10h à 13h Au coeur de Rodange, face à la place du village, découvrez ce superbe penthouse 2 chambres, situé au 3? et dernier étage avec ascenseur d'une résidence moderne construite en 2021. Lumineux, confortable et parfaitement entretenu, l'appartement offre environ 80 m² habitables pour une surface utile totale d'environ 108 m², ainsi qu'une magnifique terrasse de 23 m² sans vis-à-vis. Dès l'entrée, un hall permet de séparer harmonieusement les espaces de vie de la partie nuit. La pièce principale se compose d'un vaste séjour avec cuisine ouverte d'environ 37 m². Orienté Est et baigné de lumière naturelle, cet espace convivial s'ouvre directement sur la terrasse et sa vue dégagée. La cuisine ouverte s'intègre naturellement au séjour, permettant de profiter pleinement de ses invités tout en préparant les repas. Un espace nuit aux volumes généreux La partie nuit offre deux chambres particulièrement spacieuses. La première développe environ 23 m² au sol (14 m² habitables), tandis que la seconde offre environ 26,5 m² au sol (18,5 m² habitables). Une salle de douche d'environ 6 m², une toilette séparée ainsi qu'un débarras complètent l'agencement intérieur. L'appartement dispose également d'un très grand emplacement de parking intérieur d'environ 20 m², adapté aux personnes à mobilité réduite, d'une cave privative et de l'accès à une buanderie commune. Les atouts du bien : Résidence récente construite en 2021 Terrasse de 23 m² sans vis-à-vis Orientation Est Très grand emplacement intérieur d'environ 20 m² Classe énergétique A/A Chauffage au sol Triple vitrage Volets électriques Climatisation Un emplacement pratique au quotidien L'appartement bénéficie d'un emplacement central, à proximité immédiate des commerces, écoles, restaurants, infrastructures sportives et transports en commun. Un arrêt de bus se trouve directement face à la résidence, tandis que l'École Päesch est située à environ 180 mètres. Un penthouse prêt à vous accueillir Avec sa terrasse sans vis-à-vis, ses volumes généreux, ses prestations modernes et l'absence de travaux à prévoir, ce penthouse constitue une belle opportunité pour un couple, une petite famille ou toute personne à la recherche d'un appartement confortable et facile à vivre. Un appartement lumineux, moderne et parfaitement équipé, à découvrir à Rodange. Contact direct : Giulia PITTALUGA | *** 2-BEDROOM PENTHOUSE WITH TERRACE ? RODANGE Open House Saturday 19 of September from 10am to 1pm In the heart of Rodange, overlooking the village square, discover this superb 2-bedroom penthouse, located on the 3rd and top floor with lift of a modern residence built in 2021. Bright, comfortable and perfectly maintained, the apartment offers approximately 80 sqm of living space, with a total usable area of around 108 sqm, as well as a magnificent 23 sqm private terrace with no overlooking neighbours. Upon entering, the entrance hall provides a natural separation between the living area and the sleeping quarters. The main living space features a spacious living room with an open-plan kitchen of approximately 37 sqm. East-facing and filled with natural light, this welcoming area opens directly onto the terrace and enjoys unobstructed views. The open-plan kitchen blends seamlessly into the living area, allowing you to entertain guests while preparing meals. Generously Sized Sleeping Area The sleeping quarters comprise two particularly spacious bedrooms. The first offers approximately 23 sqm of floor area (14 sqm of living space), while the second provides approximately 26.5 sqm of floor area (18.5 sqm of living space). A shower room of approximately 6 sqm, a separate toilet, and a storage room complete the interior layout. The apartment also benefits from a very large indoor parking space of approximately 20 sqm, suitable for people with reduced mobility, a private cellar, and access to a shared laundry room. Property Highlights Modern residence built in 2021 23 sqm private terrace with no overlooking neighbours East-facing Very large indoor parking space of approximately 20 sqm A/A energy rating Underfloor heating Triple glazing Electric shutters Air conditioning A Convenient Location for Everyday Life The apartment enjoys a central location within easy reach of shops, schools, restaurants, sports facilities and public transport. A bus stop is located directly opposite the residence, while École Päesch is approximately 180 metres away. A Penthouse Ready to Welcome You With its private, unoverlooked terrace, generous volumes, modern features and no renovation work required, this penthouse represents an excellent opportunity for a couple, a small family, or anyone looking for a comfortable and easy-to-maintain home. A bright, modern and fully equipped apartment waiting to be discovered in Rodange. Direct contact: Giulia PITTALUGA | ***