Immobilière PASCALE MEIER in Zusammenarbeit mit MAREA PRO präsentiert exklusiv dieses wunderschöne neue Apartment mit 3 Schlafzimmern und privatem Garten in Roedgen (Reckange-sur-Mess). Das Apartment befindet sich in einer bi-familiären Wohnanlage mit nur zwei Wohnungen und hat eine Nutzfläche von 103,15 m², die Liebhaber von lichtdurchfluteten Räumen, modernem Komfort und Ruhe begeistern wird. Das Apartment profitiert von einer schönen Ausrichtung sowie einer Terrasse von 37,05 m², die Zugang zu einem angenehmen privaten Garten bietet, ideal um die schönen Tage voll und ganz zu genießen. Diese Wohnung setzt sich wie folgt zusammen: Wohnräume - Eingangshalle: 3,00 m² - Wohnzimmer / Esszimmer / Offene Küche: 41,59 m² - Abstellraum: 3,87 m² Nachtbereich - Schlafzimmer 1: 13,00 m² - Schlafzimmer 2: 11,72 m² - Schlafzimmer 3: 10,91 m² + Ankleideraum 5,15 m² Sanitäranlagen - Badezimmer/Dusche mit WC: 5,21 m² - Badezimmer/Dusche mit WC: 5,44 m² Außenbereich - Terrasse: 37,05 m² - Privater Garten Dieses Immobilienangebot wird ergänzt durch: - Privatkeller - 2 Innenparkplätze - 1 Außenparkplatz Entwickelt nach den höchsten Standards, zielt dieses Projekt auf die Energieklassen A/B ab und beinhaltet unter anderem: * Hochleistungs-Wärmepumpe * Fußbodenheizung * PVC-Fenster mit SCHÜCO-Rahmen und Dreifachverglasung * Mechanische Doppel-Lüftung * Fliesen oder Parkett bis zu 60 €/m² (Format 60 × 60) nach Wahl * Innenanstrich auf VLIES-Träger inklusive * Materialien und hochwertige Ausführungen Gelegen im begehrten Dorf Roedgen (Reckange-sur-Mess), profitiert diese Immobilie von einer ruhigen Wohnumgebung und bleibt dennoch in der Nähe von Geschäften, Schulen, Verkehrsanbindungen und Hauptstraßen. Der Baubeginn ist für das Schuljahr 2026 geplant, mit einer geschätzten Bauzeit von 14 bis 16 Monaten. Die gesamte Dokumentation (Pläne, Leistungsbeschreibung und technische Informationen) ist auf einfache Anfrage erhältlich. Die 3D-Visualisierungen dienen nur zur Veranschaulichung und sind nicht vertraglich bindend.