Wohnung 3 Schlafzimmer in Roedgen

WillBe Home bietet Ihnen exklusiv diese wunderschöne Neubauwohnung mit 3 Schlafzimmern, Terrasse und privatem Garten in Roedgen, in der Gemeinde Reckange-sur-Mess, zum Kauf an. Die Wohnung befindet sich in einer exklusiven Zweifamilienresidenz mit lediglich zwei Wohneinheiten und verfügt über eine Wohnfläche von 103,15 m². Sie überzeugt durch ihre großzügigen Räumlichkeiten, ihre natürliche Helligkeit und ihre ruhige Wohnlage. Dank der optimalen Ausrichtung profitiert die Wohnung den ganzen Tag über von einer angenehmen natürlichen Belichtung. Zudem verfügt sie über eine 19,13 m² große Terrasse mit direktem Zugang zu einem privaten Garten, der ideal ist, um die schönen Tage in aller Ruhe zu genießen. Aufteilung der Wohnung Wohnbereich Eingangsbereich: 3,00 m² Wohn- und Essbereich mit offener Küche: 41,59 m² Abstellraum: 3,87 m² Schlafbereich Schlafzimmer 1: 13,00 m² Schlafzimmer 2: 11,72 m² Schlafzimmer 3: 10,91 m² Ankleidezimmer: 5,15 m² Sanitärbereich Badezimmer mit Dusche und WC: 5,21 m² Badezimmer mit Dusche und WC: 5,44 m² Außenbereiche Terrasse: 19,13 m² Privater Garten Ausstattung und Nebenräume Diese Immobilie wird ergänzt durch: Einen privaten Kellerraum Zwei Innenstellplätze Einen Außenstellplatz Technische Ausstattung und Ausführungen Das Projekt wird nach modernen und anspruchsvollen Baustandards realisiert und strebt die Energieeffizienzklassen A/B an. Es umfasst insbesondere folgende Ausstattungsmerkmale: Leistungsstarke Wärmepumpe Fußbodenheizung PVC-Fenster mit SCHÜCO-Fensterrahmen und Dreifachverglasung Kontrollierte Wohnraumlüftung mit Wärmerückgewinnung (Doppelstrom-VMC) Fliesen oder Parkett nach Wahl bis zu 60 €/m² (Format 60 × 60 cm) Innenanstrich auf VLIES-Untergrund inklusive Hochwertige Materialien und Ausführungen Lage und Umgebung Die Wohnung befindet sich im charmanten Dorf Roedgen, in der Gemeinde Reckange-sur-Mess, und profitiert von einer grünen und ruhigen Wohnlage. Sie genießen eine angenehme und ruhige Umgebung und befinden sich dennoch in unmittelbarer Nähe zu Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, öffentlichen Verkehrsmitteln sowie den wichtigsten Verkehrsachsen, über die Sie die verschiedenen Ortschaften Luxemburgs bequem erreichen können. Weitere Informationen Der Baubeginn ist für Anfang 2027 vorgesehen. Die voraussichtliche Bauzeit beträgt zwischen 14 und 16 Monaten. Die vollständigen Unterlagen (Grundrisse, Baubeschreibung und technische Informationen) sind auf Anfrage erhältlich. Die 3D-Visualisierungen dienen lediglich zur Veranschaulichung und sind unverbindlich. Interessiert an dieser Immobilie? Kontaktieren Sie WillBe Home, um weitere Informationen zu erhalten oder die vollständigen Verkaufsunterlagen anzufordern.