Entdecken Sie diese elegante Wohnung, ideal gelegen im ersten Stock eines 2017 erbauten Wohnhauses (Fertigstellungsdatum). Mit einer Nutzfläche von etwa 54 m² vereint diese Wohnung Helligkeit und Modernität für einen angenehmen Lebenskomfort. Hauptmerkmale: - Heller Wohnbereich: Ein einladender Eingangsbereich mit eingebautem Kleiderschrank und ein Flur von 4 m² führen zu einem geräumigen Wohnzimmer von 23 m², das durch große Fenster mit natürlichem Licht durchflutet wird und direkten Zugang zur Loggia (5 m²) bietet. - Ausgestattete Küche, die zum Wohnzimmer geöffnet ist: perfekt für das tägliche Kochen. - Komfortables Schlafzimmer: Die Wohnung verfügt über ein etwa 12 m² großes Schlafzimmer. - Modernes Badezimmer: Ein elegantes Badezimmer von etwa 6 m² ist mit einer Badewanne, einem Waschbecken, einem Spiegel und WC ausgestattet. Weitere Vorteile: - Natürliche Helligkeit: Die Wohnung ist aufgrund der großen Fenster besonders hell. - Zeitgemäßer Komfort: Fenster aus Aluminium/Holz mit Dreifachverglasung, elektrische Rollläden, Video-Sprechanlage und Fußbodenheizung bieten modernen Komfort. - Ein Außenbereich mit der Loggia - Süd-/Ost-Ausrichtung Zusätzliche Annehmlichkeiten: - Innenparkplatz: Ein Parkplatz in der Tiefgarage des Wohnhauses ist verfügbar - Private Kellerraum: Ein 5 m² großer Abstellraum steht zu Ihrer Verfügung - Gemeinsame Waschküche: Für zusätzlichen Komfort im Alltag. - Glasfaser Praktische Informationen: - Monatliche Kosten: 193 € - CPE: B/B - Verfügbarkeit: zu definieren Diese Wohnung stellt eine seltene Gelegenheit dar, in einem schönen Viertel von Roeser zu wohnen, in der Nähe des Stadtzentrums und der Geschäfte, des Bahnhofs sowie der Autobahnzugänge. Verpassen Sie nicht diese einzigartige Gelegenheit, ein hochwertiges Objekt zu erwerben. Bitte kontaktieren Sie Philippe Mélard +352 661 405 446 philippe@vanmaurits.lu