**** VENDU *** VENDU *** VENDU *** Entdecken Sie diese elegante Wohnung, ideal gelegen im ersten Stock eines 2017 fertiggestellten Gebäudes. Mit einer Nutzfläche von ca. 88 m² vereint diese Wohnung Helligkeit und Modernität für ein angenehmes Wohngefühl. Haupmerkmale: - Heller Wohnraum: Ein einladender Eingangsbereich mit eingebautem Kleiderschrank und ein 10 m² langer Flur führen zu einem großzügigen Wohn-/Küchenbereich von 36 m², der dank großer Fenster von natürlichem Licht durchflutet wird und Zugang zur Loggia (5 m²) bietet. - Voll ausgestattete Küche, offen zum Wohnbereich: perfekt für das tägliche Kochen - Bequeme Schlafzimmer: Die Wohnung verfügt über ein Schlafzimmer mit Kleiderschrank von ca. 17 m² und ein weiteres Schlafzimmer von ca. 11 m². - Moderne Bäder: Ein elegantes Badezimmer von ca. 6 m² ist mit einer Badewanne, einem Waschbecken, einem Spiegel und einer Toilette ausgestattet. - Duschraum mit Waschbecken - Separates WC Weitere Vorteile: - Natürliche Beleuchtung: Die Wohnung ist besonders hell dank der großen Fenster. - Zeitgemäßer Komfort: Fenster mit Alu/ Holzrahmen und Dreifachverglasung, elektrische Rollläden, Gegensprechanlage und Fußbodenheizung sorgen für modernen Komfort. - Ein Außenbereich mit der Loggia - Ausrichtung Süd/ Ost Zusätzliche Annehmlichkeiten: - Parkplatz: 2 Stellplätze sind im Keller des Gebäudes verfügbar - Eigenes Kellerabteil: Ein 5 m² großer Stauraum steht Ihnen zur Verfügung - Gemeinschaftswaschküche: Für noch mehr Komfort im Alltag. - Glasfaseranschluss Praktische Informationen: - Monatliche Kosten: 330 € - CPE: B/B - Verfügbarkeit: sofort Diese Wohnung stellt eine seltene Gelegenheit dar, in einem angenehmen Viertel von Roeser zu leben, nahe dem Stadtzentrum und den Geschäften, dem Bahnhof sowie den Autobahnanschlüssen. Verpassen Sie nicht diese einzigartige Gelegenheit, eine hochwertige Immobilie zu erwerben. Verantwortliche Person für die Immobilie: Philippe Mélard Tel. +352 / 661405446 email: philippe@vanmaurits.lu