Ideal gelegen in Rollingen, in einer begehrten Wohngegend der Gemeinde Mersch, profitiert diese Wohnung von einer bevorzugten Lage, die Ruhe, Grünflächen und unmittelbare Nähe zu allen Annehmlichkeiten verbindet. Der Bahnhof, die Schulen, die Geschäfte, die Sporteinrichtungen sowie die wichtigsten Autobahnen sind in wenigen Minuten erreichbar, was diese Immobilie zu einer idealen Adresse sowohl für einen Hauptwohnsitz als auch für eine Investition macht. Auf der zweiten Etage (mit Aufzug) eines im Jahr 1992 erbauten Wohnhauses gelegen, beträgt die Nutzfläche 92,80 m² und zeichnet sich durch großzügige Volumen sowie durch angenehme Helligkeit dank vieler Fensterflächen aus. Der Wohnraum umfasst ein großes Wohnzimmer, eine separate vollständig ausgestattete Küche mit Essbereich und Außenzugang, zwei Schlafzimmer in großzügiger Größe, ein Badezimmer, eine separate Toilette, einen Abstellraum / Ankleideraum sowie einen geräumigen Eingangsbereich mit zahlreichen Stellmöglichkeiten. Das Objekt wird durch einen privaten Keller, einen Innenparkplatz und einen Außenstellplatz ergänzt, was ein echtes Plus für den täglichen Komfort darstellt. Das Apartment ist in seinem jetzigen Zustand sofort bewohnbar. Die Abschlussarbeiten, typisch für die Bauzeit, bieten dennoch ein schönes Modernisierungspotenzial, das dem zukünftigen Käufer die Möglichkeit gibt, es nach seinen Geschmack zu personalisieren und dabei seine zahlreichen Vorzüge voll auszuschöpfen. Ein Objekt, das eine seltene Kombination aus erstklassiger Lage, großzügigem Raumangebot und Umbaupotenzial bietet, ideal für Käufer, die sich in einem der begehrtesten Viertel der Gemeinde Mersch niederlassen möchten. Energieklasse: G - G Sofort verfügbar. Die Vermittlungsgebühren sind vom Verkäufer zu tragen.