Wohnung 1 Schlafzimmer in Rollingen

Lot 05 - Appartement de 60,36 m² Située à deux pas de tout ce que la ville propose au quotidien, la résidence QUATRA Rollingen prend place au 3, rue de Luxembourg. Le projet se compose de 7 appartements de différentes tailles, du studio au 3 chambres, répartis sur un bâtiment à l'architecture contemporaine : façade enduite blanche, bardage bois vertical et toiture à deux pans qui reprennent les codes du bâti environnant tout en affirmant une écriture actuelle. Chaque logement dispose de sa propre terrasse, prolongement naturel du séjour, et profite d'une orientation étudiée pour favoriser la lumière naturelle tout au long de la journée. Séjours ouverts et traversants, larges baies vitrées et matériaux chaleureux : un cahier des charges généreux propose des équipements de standing et des finitions soignées (carrelages 80/80, entre autres). Parkings et caves sont distribués au rez-de-chaussée ; les zones extérieures proposent des espaces de circulation et de parking, ainsi que des jardins communs et des jardins à usage exclusif pour certains lots. Rollingen offre l'équilibre rare entre la sérénité d'un cadre verdoyant et la proximité immédiate des commerces, écoles et services de Mersch, dont le parc communal (13 hectares autour d'un lac). Luxembourg-Ville n'est qu'à 17 km, accessible en 20 minutes en train depuis Mersch ? une localisation idéale aussi bien pour une famille en quête de qualité de vie que pour un investisseur à la recherche d'une adresse attractive et bien connectée. La résidence répond aux normes les plus exigeantes en matière de performance énergétique et environnementale ? Classe de Performance Énergétique A/B/A ? pour une consommation maîtrisée et un confort constant quelle que soit la saison. - Pompe à chaleur air/eau et chauffage au sol - Ventilation double flux (VMC) - Panneaux solaires à haut rendement en toiture - Protections solaires (brise-soleil ou volets) - Infrastructure électromobilité (bornes de recharge sur demande) Tous les appartements sont vendus avec un parking et une cave inclus au prix. 4 lots sont encore disponibles à la vente Plans disponibles sur demande Cahier des charges avec matériaux de premier choix et de standing. Documentation sur simple demande. Preis inklusive MwSt. 3% vorbehaltlich der Genehmigung des Registers.