UNTER KOMPROMIS Die Iris Immobilier Group bietet Ihnen diese Wohnung in idealer Lage in Rumelange, im 2ᵉ Stock einer Residenz mit Aufzug. Mit einer Wohnfläche von 83,37 m² bietet die Immobilie eine funktionale Aufteilung und angenehme Volumen. Sie besteht aus einer Eingangshalle mit eingebauter Garderobe, einem Abstellraum, der in eine zusätzliche Toilette umgewandelt werden kann, einer großen Küche mit Zugang zum Balkon sowie einem geräumigen Wohnzimmer, das zum Esszimmer hin offen ist und einen hellen und freundlichen Wohnbereich schafft. Der Schlafbereich umfasst zwei Schlafzimmer und ein großes Badezimmer. Die Wohnung wird durch eine gemeinsame Waschküche, einen privaten Keller sowie eine Garagenbox vervollständigt, was einen echten Komfort im Alltag mit sich bringt. Die 1989 erbaute Residenz befindet sich in einem guten Allgemeinzustand und hat in letzter Zeit von mehreren Verbesserungen profitiert: - Renovierte Fassade im Jahr 2021 - Heizkessel ersetzt in 2025 - Installation von Sonnenkollektoren im Jahr 2025 Die Ausstattung umfasst Doppelverglasung, Radiatorenheizung und einen Energiepass mit der Klassifizierung G/G. Eine ideale Immobilie für einen Erstkauf oder eine Investition, die sich in unmittelbarer Nähe von Annehmlichkeiten, Transportmitteln und Hauptverkehrsachsen befindet. Für weitere Informationen oder um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren, kontaktieren Sie uns bitte unter (+352) 28 66 65 27 oder per E-Mail an ea@groupeiris.lu