Adresse der Immobilie: 3 Rue Dr. Flesch, L-3725 Rumelange Exklusivmandat Nexvia Unsere vollständige Anzeige mit Grundrissen und virtueller Besichtigung finden Sie auf unserer Website https://www.nexvia.lu/fr/buy/detail/5398780 Verfügbarkeit: Nach Absprache Schöne 2-Zimmer-Wohnung, die 2022 komplett renoviert wurde, in einem Zweifamilienhaus mit eigenem Garten und Garage in der Gemeinde Rumelange gelegen. Raumaufteilung: Küche, Wohnzimmer, offener Wohnbereich (37,5 m²) ? 2 Schlafzimmer (14,7 m² und 13,3 m²) ? Duschbad mit WC (7,7 m²). Außenbereich: Terrasse (34 m²) Im Preis inbegriffen: 1 Innenparkplatz + 1 Keller + Waschküche Weitere Informationen: Ausstattung: Parkettboden ? Videotelefon ? Glasfaser-Internet ? doppelt verglaste PVC-Fenster ? elektrische Rollläden ? Ladestation für Elektroautos ? ebenerdige Dusche Heizung: Gas (2022) Umgebung: Die Wohnung liegt in einer ruhigen Straße und bietet ein angenehmes Wohnumfeld. Sie profitiert von einer praktischen Lage mit hervorragender Anbindung, zahlreichen Parkplätzen vor dem Gebäude sowie einem großen öffentlichen Parkplatz, der in nur 2 Minuten zu Fuß erreichbar ist (kostenlos mit der kommunalen Parkplakette). In unmittelbarer Nähe finden Sie einen Supermarkt, ein Sportzentrum, einen Tennisclub, eine Tankstelle sowie alle für den Alltag notwendigen Einrichtungen. Das Haus wurde in zwei Wohnungen aufgeteilt, und alle Renovierungsarbeiten wurden im Jahr 2022 abgeschlossen. Die Immobilie verfügt über moderne und hochwertige Ausstattungsmerkmale, darunter eine Vergrößerung der Küche, den Einbau neuer doppelt verglaster PVC-Fenster, einen neuen Heizkessel aus dem Jahr 2022 sowie die Dämmung der Rückfassade. Die Wohnung verfügt außerdem über eine mit Siemens-Geräten ausgestattete Küche, frisch gestrichene Wände, eine komplett erneuerte Elektro- und Sanitärinstallation, elektrische Rollläden sowie eine Videogegensprechanlage. Der Garten ist an die Wasserversorgung angeschlossen und verfügt über eine Außenbeleuchtung. Für zusätzlichen Komfort wurde im Schlafzimmer eine Klimaanlage installiert. Jedes Angebot für diese Immobilie unterliegt der ausdrücklichen Zustimmung des/der Eigentümer(s). - ENGLISH VERSION - Adresse der Immobilie: 3 Rue Dr. Flesch L-3725 Rumelange Exklusivmandat von Nexvia Unser vollständiges Exposé einschließlich Grundrissen und einer virtuellen Besichtigung finden Sie auf unserer Plattform https://www.nexvia.lu/buy/detail/5398780 Verfügbarkeit: Nach Vereinbarung Wunderschöne 2-Zimmer-Wohnung, die 2022 komplett renoviert wurde, in einem Doppelhaus mit eigenem Garten und einer Garage in der Gemeinde Rumelange gelegen. Raumaufteilung: offene Küche, Wohn- und Essbereich (37,5 m²) ? 2 Schlafzimmer (14,7 m² und 13,3 m²) ? Duschbad mit WC (7,7 m²). Außenbereich: Terrasse (34 m²) Im Lieferumfang enthalten: 1 überdachter Parkplatz + 1 Keller + Waschküche Weitere Informationen: Ausstattung: Parkettboden ? Video-Gegensprechanlage ? Glasfaser-Internet ? doppelt verglaste PVC-Fenster ? elektrische Rollläden ? Ladestation für Elektroautos ? begehbare Dusche Heizung: Gas (2022) Umgebung: Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen Straße und bietet ein angenehmes Wohnumfeld. Sie profitiert von einer verkehrsgünstigen und gut angebundenen Lage mit zahlreichen Parkplätzen direkt vor dem Gebäude sowie einem großen öffentlichen Parkplatz, der in nur 2 Minuten zu Fuß erreichbar ist (kostenlos mit der kommunalen Parkgenehmigung). In unmittelbarer Nähe finden Sie einen Supermarkt, ein Sportzentrum, einen Tennisclub, eine Tankstelle sowie alle für den Alltag notwendigen Einrichtungen. Das Haus wurde in zwei Wohnungen aufgeteilt, und alle Renovierungsarbeiten wurden im Jahr 2022 abgeschlossen. Die Immobilie verfügt über moderne und hochwertige Ausstattungsmerkmale, darunter eine Erweiterung der Küche, der Einbau neuer PVC-Fenster mit Doppelverglasung, eine neue Heizungsanlage aus dem Jahr 2022 sowie die Dämmung der Rückfassade. Die Wohnung verfügt außerdem über eine voll ausgestattete Küche mit Siemens-Geräten, einen neuen Anstrich, eine komplette Sanierung der Elektro- und Sanitärinstallationen, elektrische Rollläden sowie eine Video-Gegensprechanlage. Der Garten ist mit Wasseranschlüssen und Außenbeleuchtung ausgestattet. Für zusätzlichen Komfort wurde im Schlafzimmer eine Klimaanlage installiert. Jedes Angebot für diese Immobilie unterliegt der ausdrücklichen Zustimmung des/der Eigentümer(s).