Maisonnette 4 Schlafzimmer in Rumelange

**** Opportunité d'investissement**** Exclusivité House Dream : Superbe Duplex de 131m² à Rumelange, construit en 1940 et récemment rénové. Une nouvelle cuisine, un toit, ainsi que les conduites d'électricité et d'eau ont été remplacés à i'interieur de l'appartement en 2023. La façade a été remplacée en 2024. Cette propriété est vendue comme un investissement, avec des locataires existant qui louent des chambres et partagent la cuisine et la salle de bain, il y aussi un appartement indépendant loué au deuxième étage. Il y a une pièce, actuellement utilisée comme un bureau,qui est facilement transformée en une autre chambre, ce qui portera le loyer mensuel à environ 4200 par mois. Le bien se compose comme suit: Premier Étage : Cuisine équipée indépendante Trois chambres à coucher Une salle de bain, avec douche, WC et vasque Deuxième Étage : Un apartement autonome avec une chambre, salle de bain, petite cuisine et un salon. Ce bien exceptionnel comprend également une cave privative Les frais d'agence sont à la charge du vendeur. N'hésitez pas à nous contacter si vous avez un bien à vendre ou à louer ! Nous sommes en permanence à la recherche d'appartements, de maisons, de terrains à bâtir à vendre et à louer pour notre clientèle existante. Nous sommes également disponibles le samedi pour des visites, en fonction de la disponibilité des propriétaires. Pour obtenir votre crédit, nos relations avec nos partenaires financiers vous permettront d'avoir les meilleures conditions. N'hésitez pas à visiter notre site internet www.housedream.lu pour découvrir nos autres propriétés ou à nous contacter au *** ou par mail *******@************* pour plus d'informations et/ou une éventuelle visite. **** Investment Opportunity **** House Dream Exclusive: Stunning 131 m² duplex in Rumelange, built in 1940 and recently renovated. A new kitchen, roof, and electrical and plumbing systems were replaced inside the apartment in 2023. The facade was replaced in 2024. This property is being sold as an investment, with existing tenants renting rooms and sharing the kitchen and bathroom; there is also a separate apartment being rented on the second floor. There is a room, currently used as an office, that can easily be converted into another bedroom, which would increase the monthly rent to approximately 4,200 per month. The property is laid out as follows: First Floor: Separate, fully equipped kitchen Three bedrooms One bathroom with shower, toilet, and sink Second Floor: A self-contained apartment with one bedroom, a bathroom, a small kitchen, and a living room. This exceptional property also includes a private basement storage unit The real estate agency fees are the seller's responsibility. Please don't hesitate to contact us if you have a property for sale or rent! We are constantly looking for apartments, houses, and building lots for sale and rent for our existing clients. We are also available on Saturdays for showings, depending on the owners' availability. To secure your mortgage, our relationships with our financial partners will ensure you get the best terms. Feel free to visit our website at www.housedream.lu to explore our other properties, or contact us at *** or by email at *******@************* for more information and/or to schedule a viewing.