Wohnung 1 Zimmer in Saarbrücken (DE)

Dieses charmante und bestens durchdachte 1-Zimmer-Appartement (Nr. 76) vereint behaglichen Wohnkomfort mit einer handfesten, zukunftssicheren Kapitalanlage. Auf rund 27 m² clever genutzter Wohnfläche erwartet Sie im dritten Obergeschoss ein lichterfüllter Rückzugsort, der sofort ein Gefühl von Ankommen und Zuhause vermittelt. Herzstück der Wohnung ist der etwa 15 m² große, flexibel gestaltbare Wohn- und Schlafbereich, der nahtlos auf den beeindruckend großzügigen, rund 5,6 m² großen Balkon führt. Hier genießt man entspannte Sonnenstunden unter freiem Himmel und den Blick ins Grüne - ein unschätzbares Lebensgefühl und zugleich ein begehrtes Vermietungsargument. Eine separat gegliederte Koch-Diele sowie ein gepflegtes Duschbad runden das stimmige Raumkonzept perfekt ab. Auch die Rahmenbedingungen überzeugen Investoren wie Eigennutzer gleichermaßen: Ein eigener Kellerraum, ein fester Pkw-Stellplatz und der bequeme Zugang über den Personenaufzug sichern höchsten Komfort. Die Immobilie befindet sich in einem gewachsenen, begehrten Wohnumfeld im Saarbrücker Stadtteil Bischmisheim mit hervorragender Anbindung zur Innenstadt und Universität. Für Kapitalanleger garantiert das stimmige Gesamtpaket eine verlässliche, nachhaltige Vermietbarkeit, während die außergewöhnlich krisenfest aufgestellte Eigentümergemeinschaft für langfristigen Werterhalt und ein beruhigendes Gefühl bei der Investition sorgt. Wohn- und Schlafbereich: Heller Raum mit flexiblen Stellmöglichkeiten und direktem Zugang zum Außenbereich (ca. 15,24 m²) Balkon: Großzügiger Freisitz mit rund 5,58 m² Grundfläche (3,98 x 1,40) und Blick ins Grüne Küche / Eingangsbereich: Diele mit praktisch gegliedertem Kochbereich (ca. 5,59 m²) Badezimmer: Hell gefliestes Duschbad mit WC und Waschbecken (ca. 3,63 m²) Fußboden: Pflegeleichter Fußboden in Holzoptik Fenster: Doppelisolierverglaste Fenster mit Rollläden (1999) Heizung: Gas-Zentralheizung (Baujahr 1995) - Neue Umwälzpumpe 2024 Parken: Eigener fester Pkw-Stellplatz direkt am Anwesen Stauraum: Trockenes Kellerabteil für zusätzlichen Stauraum Barrierearmut et Komfort: Personenaufzug im Gebäude für bequemen Zugang zu allen Etagen Gerne stellen wir Ihnen das Objekt im Zuge einer Besichtigung vor. Sämtliche Angaben zu diesem Objekt dienen einer ersten Information. Das Exposé zu diesem Angebot und die darin gemachten Angaben in Wort und Bild und Werten stellen keine Beschaffenheitsvereinbarung dar. Wert- und Maßangaben sind lediglich ca.-Werte. *Transparenzpflicht nach Artikel 50 des EU AI Acts: Einige Aufnahmen wurden zur besseren Darstellung optisch oder mittels KI angepasst (z. B. Belichtung, digitales Aufräumen, virtuelles Staging) CENTURY 21 Homes et Castles übernimmt keine Haftung für die vorliegenden Angaben. Die Aufteilung entnehmen Sie bitte den beigefügten Grundrissskizzen (unverbindliche Illustration). Alle Angaben beruhen auf uns vorliegenden Informationen des Auftraggebers nach besten Wissen und Gewissen. Das Geldwäschegesetz (GWG) verpflichtet uns, mit Erstkontaktaufnahme Ihre vollständigen Kontaktdaten aufzunehmen. Daher können wir nur Anfragen bearbeiten, die Ihren vollständigen Namen, Ihre Anschrift und Ihre Telefonnummer enthalten. Hierfür bitten wir höflich um Ihr Verständnis. Mit Ihrer Erstkontaktaufnahme erhalten Sie von uns auch die Information zu Ihrem gesetzlichen Widerrufsrecht. Nach Erhalt Ihrer schriftlichen Anfrage setzen wir uns kurzfristig zur Terminvereinbarung mit Ihnen in Verbindung.Die Immobilie befindet sich in begehrter und ruhiger Aussichtslage von Saarbrücken-Bischmisheim, einem charmanten Stadtteil, der gepflegtes, naturnahes Wohnen im Grünen mit einer erstklassigen Nähe zum Stadtleben verbindet. Bischmisheim zeichnet sich durch seine ansprechende Höhenlage aus, die einen traumhaften Weitblick ermöglicht und ein hohes Maß an Lebensqualität bietet. Sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs, wie Supermärkte, Bäckereien, Ärzte und Apotheken, befinden sich im direkten Umfeld und sind schnell erreicht. Dank der hervorragenden Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz sowie an das regionale Straßennetz gelangen Pendler, Studierende und Universitätsangehörige in kürzester Zeit sowohl in die Innenstadt von Saarbrücken als auch direkt zum Campus der Universität des Saarlandes. Diese gelungene Kombination aus idyllischem Wohnumfeld, intakter Infrastruktur und optimaler Erreichbarkeit macht den Standort sowohl für Eigennutzer als auch für Mieter überaus attraktiv und garantiert Investoren eine nachhaltig hohe Nachfrage.