APPARTEMENT 4 PIÈCES 66m² TRAVERSANT DANS RÉSIDENCE BIEN ENTRETENUE SUR 4 ÉTAGES. COMPOSE D'UNE ENTRÉE AVEC CELLIER, CUISINE SÉPARÉE AMÉNAGÉE, TOILETTE SÉPARÉ, SALLE DE BANS, SALON - SÉJOUR ~25m² LUMINEUX, DEUX CHAMBRES BALCON EXPOSITION SUD , DOUBLE VITRAGE CAVE, PARKING Chauffage gaz et production d'eau chaude collectifs ( Raccordement au chauffage urbain du Grand Nancy voté en AG, GAIN -10 à -15% sur les charges, Sept 2026 ) Détail des charges : Eau froid ~117€ + Eau chaude ~402€ + chauffage ~1055€ + charges copropriété et travaux d'entretien ~1171€ soit 228 EUR par mois - Taxe foncière :785 EUR Pour investisseur possibilités de loué le bien autour de 550 EUR hors charges. Bien en copropriété : 202 lots avec 2745 EUR de charges annuelle Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr. A SAINT MAX, A PROXIMITÉ DE NANCY PROCHE DES COMMODITÉS ET TRANSPORTS EN COMMUNS APPARTEMENT 4 PIÈCES LUMINEUX BALCON - PLACE DE PARKING - CAVE SALON - SÉJOUR ~25m² - CUISINE SÉPARÉE ÉQUIPE - 2 CHAMBRES - SALLE DE BAINS - CELLIER DPE : D // GES E Ce bien vous est présenté par Patrick Habermacher, votre conseiller indépendant Dr House Immo. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr