Immobilière Diederich bietet Ihnen diese wunderschöne Wohnung von ±121 m² in idealer Lage in Sanem zum Verkauf an. Diese Duplex wohnung zeichnet sich nicht nur durch ihre großzügige Fläche aus, sondern auch durch ihre strategische Lage, die die Nähe zu allen Annehmlichkeiten mit einer ausgezeichneten Erreichbarkeit verbindet. Nur wenige Schritte entfernt finden Sie Geschäfte, Schulen, Kindergärten, Restaurants und Sporteinrichtungen. Mit den öffentlichen Verkehrsmitteln sind die Nachbarorte leicht zu erreichen und die großen Straßenachsen garantieren eine schnelle Verbindung nach Luxemburg-Stadt und zu den wirtschaftlichen Zentren des Landes. Diese wachsende Umgebung eignet sich sowohl für Familien, die auf der Suche nach praktischen Lösungen sind, als auch für Berufstätige, die ihre Mobilität optimieren möchten. Die Wohnung befindet sich in der obersten Etage einer gepflegten Residenz aus dem Jahr 1999 und besticht durch ihre funktionale Aufteilung, die schöne Helligkeit und die angenehmen Wohnräume. Die Innenaufteilung ist wie folgt: - Eine einladende Eingangshalle mit Garderobenbereich. - Ein großes Wohn- und Esszimmer mit direktem Zugang zum Südbalkon, ideal, um die Sonne und gesellige Momente im Freien zu genießen. - Eine moderne, geschlossene Küche, komplett ausgestattet und 2019 renoviert, die darauf ausgelegt ist, Komfort und Praktikabilität im Alltag zu vereinen. - Zwei Schlafzimmer, darunter eine Mastersuite mit angrenzendem Duschbad, die Privatsphäre und Komfort garantiert. - Ein heller Bürobereich, der je nach Bedarf als drittes Schlafzimmer, Spielzimmer oder Ankleidezimmer genutzt werden kann. - Ein Badezimmer mit Badewanne und WC, das einen zweiten funktionalen Sanitärbereich bietet Eine private, geschlossene Garagenbox vervollständigt diese Immobilie und garantiert einen sicheren und praktischen Parkplatz. Stärken des Objekts : - Keine Arbeiten zu erwarten: Die Maisonettewohnung ist bereit, ihre zukünftigen Besitzer zu empfangen. - Sofortige Verfügbarkeit: Möglichkeit, schnell einzuziehen. - Oberste Etage, garantiert viel Licht und einen freien Blick. - Flexible Räume, die es ermöglichen, die Wohnung nach Ihren Bedürfnissen anzupassen (Büro, zusätzliches Schlafzimmer, Ankleidezimmer). - Gepflegte Residenz, in der es sich gut leben lässt Diese Maisonettewohnung stellt eine seltene Gelegenheit dar, eine geräumige, moderne und ideal gelegene Immobilie in einer dynamischen, aufstrebenden Gemeinde zu erwerben, die ein praktisches und komfortables Lebensumfeld bietet. Die Maklergebühren werden von der verkaufenden Partei getragen.