Diese 83 m² große Wohnung befindet sich in einer ruhigen und gepflegten Residenz und bietet einen hellen, komfortablen und funktionalen Lebensraum. Ein ideales Objekt für eine Familie, ein Paar oder jede Person, die Modernität und eine praktische Lage im Herzen von Sanem verbinden möchte. ✨ Ein einladendes und gut gestaltetes Interieur. Schon beim Betreten der Wohnung werden Sie von der schönen Helligkeit und der fließenden Raumaufteilung begeistert sein. Das geräumige Wohnzimmer von 30 m² öffnet sich auf eine nach Süden ausgerichtete Terrasse, die perfekt ist, um die schönen Tage zu genießen. Die separate, voll ausgestattete Küche besticht durch ihre Funktionalität und ihren klaren Stil. Der Schlafbereich besteht aus zwei komfortablen Schlafzimmern, einem Duschbad mit WC sowie einer separaten Toilette. Eine große Eingangshalle rundet das Ganze ab und bietet zahlreiche Aufbewahrungsmöglichkeiten. ⚙️ Leistungen und Komfort Diese 2001 erbaute und 2021 renovierte Wohnung vereint Bauqualität und moderne Ausstattung: PVC-Fenster mit Doppelverglasung Elektrische Rollläden Kollektive Gasheizung Gepanzerte Tür und gesicherte Gegensprechanlage Glasfaser installiert Aufzug und gemeinsame Waschküche Privater Keller (3,3 m²) Privater Innenparkplatz (14 m²) Und ein großer Gemeinschaftsparkplatz innerhalb des Miteigentums, der sehr praktisch für Ihre Besucher ist. 🚗 Verkehr und Mobilität Die Lage dieser Immobilie stellt einen echten Vorteil dar: Autobahn A13 (Belgien - Pétange - Bettembourg - Deutschland) in 1 Minute. Autobahn A4 (Luxemburg-Stadt - Esch-sur-Alzette) in 7 Min. Bahnhof Bascharage-Sanem in weniger als 2 Minuten mit dem Auto erreichbar. Flughafen Luxemburg-Findel in 21 Minuten. Elektroladestation im Cactus Bascharage 4 Autominuten entfernt. Was die öffentlichen Verkehrsmittel betrifft, so fahren die Linien TICE 781, TICE 14 und RGTR 701 die Straße an, wobei eine Haltestelle weniger als 2 Minuten zu Fuß entfernt ist. 🎓 Praktisches Leben und Schulen Kindertagesstätte SEA Sanem Centre Culturel → 1 Minute mit dem Auto entfernt. Grundschule Sanem → 3 Minuten zu Fuß entfernt. Internationale Schule Differdange & Esch-sur-Alzette → 6 Minuten mit dem Auto oder 18 Minuten mit dem Fahrrad entfernt. 🛒 Geschäfte und Dienstleistungen Ihre täglichen Einkäufe sind in Reichweite : Colruyt Sanem → 3 Minuten mit dem Auto entfernt. Aldi Bascharage → 4 Minuten entfernt Cactus Bascharage → 4 Minuten entfernt, mit elektrischer Ladestation. âš¡ Energieeffizienz. Energieeffizienzklasse: C Wärmedämmung: E 💎 Zusammengefasst Diese Wohnung ist ein echter Favorit für alle, die sowohl Komfort und Modernität als auch die Nähe zu allen Annehmlichkeiten suchen. Ein seltenes Objekt auf dem Markt von Sanem, das bereit ist, seine neuen Besitzer zu empfangen. 🌟 Verpassen Sie nicht diese seltene Gelegenheit in der Gegend! Für weitere Informationen oder um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren, kontaktieren Sie uns jetzt : 📞 +352 621 225 897 🔗 https://2ms.lu/acheter/