Valeur Real Estate vous propose ce bel appartement lumineux situé au 2? étage d'une résidence construite en 2004, idéalement implantée à Sanem. D'une surface habitable de 84 m², complétée par une terrasse de 6 m², ce bien séduit par sa belle distribution, sa luminosité naturelle et son cadre de vie pratique, à proximité des principaux axes routiers, des écoles, des structures d'accueil et des commodités. Composition de l'appartement : - Hall d'entrée - Grand séjour lumineux avec espace salon et salle à manger - Cuisine indépendante - Chambre à coucher 1 - Chambre à coucher 2 - Salle de bain avec baignoire et douche - WC séparé - Débarras Annexes et prestations complémentaires : - Parking intérieur - Cave privative Données techniques : - Année de construction : 2004 - Chaudière centrale commune partagée par 4 résidences - Fenêtres en double vitrage PVC - Volets électriques et manuels - Dalle en béton - Cuisine indépendante avec plan de travail en granit - Installation électrique en bon état - Pièces agréables et très lumineuses - Ascenseur dans la résidence - Emplacement pour lave-linge dans l'appartement Localisation ? Sanem Cet appartement bénéficie d'une situation intéressante dans la commune de Sanem, recherchée pour son équilibre entre environnement résidentiel et accessibilité. Die Gemeinde verfügt insbesondere über die École de Sanem, gelegen in der 33, rue de Niederkorn in L-4990 Sanem, sowie über weitere kommunale Bildungseinrichtungen. Die Gemeinde bietet außerdem mehrere Einrichtungen zur Betreuung von Kindern über die Maison Relais an, mit Morgenbetreuung, Schulheime und Betreuungsmöglichkeiten, sowie eine kommunale Krippe für die Kleinsten. Côté mobilité, Sanem profite d'un environnement bien connecté vers Belval, Esch-sur-Alzette et l'ensemble du sud du pays. Die Gemeinde ist zudem durch mehrere Bahnhöfe in der Nähe gut erreichbar, darunter Bascharage-Sanem, Belvaux-Soleuvre und Belval-Université, was einen Vorteil für die täglichen Reisen darstellt. Das CFL-Netz erwähnt außerdem die Verbindungen Luxembourg ? Bascharage-Sanem ? Rodange ? Athus/Longwy, die für nationale und grenzüberschreitende Strecken nützlich sind. Im Alltag profitieren die Einwohner auch von den Dienstleistungen und Einrichtungen der Gemeinde, die unter anderem Schulen, Einrichtungen für Jugendliche und verschiedene lokale Wohnservices umfasst. Un bien idéal pour un couple, une petite famille ou toute personne recherchant un appartement fonctionnel, lumineux et bien situé dans une commune appréciée du sud du Luxembourg. Pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite, contactez Valeur Real Estate.