APP. 02: Diese Wohnung befindet sich in der Residenz DAUPHIN, die auf einem Grundstück von 8,03 Ar gebaut wird. Die Residenz beherbergt 8 Apartments, die von 67 m² bis 129 m² reichen. Ideale Lage: Das Objekt befindet sich 1 km von Ettelbruck und in der Nähe aller Annehmlichkeiten, schulischen Infrastrukturen und aller Arten von Geschäften. Abseits der Straße in zweiter Reihe kombiniert es perfekt Nähe und Ruhe, fernab von den Belästigungen der Luxemburger Straße. Eine Bushaltestelle befindet sich weniger als eine Minute zu Fuß von der Bebauung entfernt. Die Wohnung 02 (LOT 014) befindet sich im Erdgeschoss und hat eine Grundstücksfläche von 60,76 m². Sie setzt sich wie folgt zusammen: - Wohnraum: 24,15 m² - Abstellraum: 2,27 m² - WC: 1,44 m² - Küche: 6,92 m² - Schlafzimmer 1: 17,57 m² - Badezimmer: 7,17 m² Wohnfläche: 59,52 m² Zusätzlich verfügt die Wohnung über einen Keller und einen Stellplatz in der Tiefgarage -1 sowie eine Terrasse von 56,56 m² im Erdgeschoss. Das Projekt hat alle notwendigen Genehmigungen. Der Verkaufspreis ohne VAT beträgt 626.500,00 € Der Verkaufspreis inklusive VAT (17%) beträgt 699.005,00 € Der Verkaufspreis inklusive VAT (3%) beträgt 649.005,00 € (gemischte VAT - vorbehaltlich der Genehmigung der Akte durch die Verwaltung der Registrierung und der Domains, mit einer Obergrenze von 50.000,00 € abzüglich der VAT). Für weitere Informationen kontaktieren Sie uns bitte direkt telefonisch unter "+352 691 216 049" oder per E-Mail unter "immo@tavares.lu".