APP1: Diese Wohnung befindet sich im Zweifamilienhaus BARON, das auf einem Grundstück von 2,93 ares errichtet wird. Die Residenz beherbergt 2 Wohnungen mit 96 m² und 120 m². Ideale Lage, die Immobilie ist 1 km von Ettelbruck entfernt, in der Nähe aller Annehmlichkeiten, Schulstrukturen und verschiedener Geschäfte. Abgelegen verbindet sie perfekt Nähe und Ruhe, entfernt vom Lärm der Luxemburger Straße. Eine Bushaltestelle ist weniger als eine Gehminute von der Anlage entfernt. Die Duplexwohnung 01 (LOTS 003 und 010) befindet sich im Erdgeschoss und hat eine Flächenangabe von 95,61 m². Sie ist wie folgt zusammengesetzt: - Flur: 10,13 m² - Abstellraum: 2,20 m² - WC: 1,70 m² - Küche / Essen / Wohnen: 40,76 m² - Schlafzimmer 1: 14,43 m² - Badezimmer: 7,96 m² - Schlafzimmer 2: 12,06 m² Wohnfläche: 89,24 m² Darüber hinaus verfügt die Wohnung über einen Kellerabstellraum von 6,12 m², einen Außenparkplatz von 12,59 m² und einen Carport von 12,14 m², eine Terrasse von 21,00 m² und einen Garten von 57,14 m² im Erdgeschoss. Das Projekt hat alle notwendigen Genehmigungen. Der Verkaufspreis ohne Mehrwertsteuer beträgt 679.625,00 €. Der Verkaufspreis inklusive Mehrwertsteuer (17%) beträgt 769.661,25 €. Der Verkaufspreis inklusive Mehrwertsteuer (3%) beträgt 719.661,25 € (gemischte Mehrwertsteuer - vorbehaltlich der Genehmigung der Akte durch die Grund- und Staatverwaltung, mit einem Höchstbetrag von 50.000,00 € abziehbarer Mehrwertsteuer). Für weitere Informationen zögern Sie bitte nicht, uns direkt unter: +352 691 216 049 / immo@tavares.lu zu kontaktieren.