DRP Group vous propose à la vente un très joli penthouse-duplex au deuxième et troisième étage d'une petite résidence au fond de la cité Emile Mayrisch à Schifflange. La résidence se situe dans un quartier résidentiel et calme, dans une rue sans issue à proximité de la gare ferroviaire. Le bien est également proche de toutes les commodités de Schifflange, les localités de Esch et de Kayl sont accessibles en quelques minutes. L'appartement d'une superficie de 90m2 se compose comme suit : Au 2e étage : - un hall d’entrée - une chambre à coucher d’environ 11,5m2 donnant accès à un balcon - une chambre à coucher d’environ 14,8m2 Au 3e étage : - un WC séparé - une surface ouverte à côté de la cage d'escalier qui s'apprête parfaitement comme bureau ou coin de détente - une spacieuse salle de bains avec une grande baignoire, une douche et une toilette - une pièce à vivre de plus de 35m2, contenant la cuisine ouverte, la salle à manger ainsi que le salon qui donne accès au balcon. Cette pièce a une belle hauteur sous-plafond. - un balcon de 7m2 Le bien est complété par une cave privative et un garage au sous-sol. Un parking extérieur privé est également disponible, bien qu'il ne soit pas répertorié dans le cadastre. Le grand jardin commun à l'arrière de la résidence est à disposition de tous les habitants. Il n’y a pas d’ascenseur dans la résidence. La gare ferroviaire est accessible à pied, mais on n’entend pas le train passer. Contactez directement notre consultant immobilier au 621 41 30 30, ou par courriel m.schuman@drp-group.lu ---------- DRP Group is offering for sale an attractive penthouse-duplex on the second and third floors of a small residence in the Cité Emile Mayrisch in Schifflange. The residence is located in a quiet residential area, in a dead-end street close to the railways. The property is also close to all Schifflange's amenities, with Esch and Kayl just a few minutes away. The 90m2 flat is composed as follows: On the 2nd floor: - an entrance hall - a bedroom of around 11.5m2 giving access to a balcony - a bedroom of around 14.8m2 On the 3rd floor: - a separate WC - an open space next to the stairs that is perfect for an office or relaxation area - a spacious bathroom with a large bath, a shower and a toilet - a living room of over 35m2, containing the open-plan kitchen, the dining room and the lounge which gives access to the balcony. This room has a high ceiling. - a 7m2 balcony There is also a private cellar and a garage in the basement. A private outdoor parking lot is also available, although it is not listed in the cadastre. There is no lift in the residence. The train station is within walking distance, but you can't hear the train go by. Contact our property consultant directly on 621 41 30 30, or by email m.schuman@drp-group.lu