Mamo Immo vous propose à la vente cet appartement lumineux situé à Schifflange, dans la rue du Pont, au sein d'une résidence bien entretenue. Le bien séduit par sa distribution fonctionnelle, ses volumes agréables et sa grande terrasse, offrant un véritable espace de vie extérieur. L'appartement développe une surface habitable de 76 m², complétée par une terrasse de 18,6 m². Une cave privative vient compléter l'ensemble. Description du bien - Hall d'entrée et dégagement - Séjour lumineux de 21,5 m² avec accès direct à la terrasse - Cuisine séparée d'environ 10 m² - Deux chambres confortables (12 m² et 14,9 m²) - Salle de douche avec douche à l'italienne - Salle de bains - Débarras - Terrasse de 18,6 m², idéale pour profiter des beaux jours Surfaces - Surface habitable : 76 m² - Terrasse : 18,6 m² - Cave privative Atouts - Appartement bien agencé - Deux chambres de belles dimensions - Séjour spacieux et lumineux - Grande terrasse offrant un réel espace extérieur - Douche à l'italienne - Cave incluse - Résidence bien gérée disposant d'un fonds de travaux déjà constitué - Environ 35.000 € actuellement disponibles dans le fonds de la copropriété pour d'éventuels travaux futurs - Situation centrale à Schifflange - Proche des commerces, écoles et transports - Accès rapide aux grands axes Disponibilité : 6 mois après accord bancaire Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite : Mamo Immo +352 27 07 35 info@mamoimmo.lu www.mamoimmo.lu ---------- Mamo Immo offers for sale this bright apartment located in Schifflange, on Rue du Pont, within a well-maintained residence. The property stands out for its functional layout, pleasant volumes, and its large terrace, offering a true outdoor living space. The apartment has a living area of 76 m², complemented by a 18.6 m² terrace. A private cellar completes the property. Property Description - Entrance hall and hallway - Bright living room of 21.5 m² with direct access to the terrace - Separate kitchen of approximately 10 m² - Two comfortable bedrooms (12 m² and 14.9 m²) - Shower room with walk-in (Italian-style) shower - Bathroom - Storage room - 18.6 m² terrace, ideal for enjoying sunny days Areas - Living area: 76 m² - Terrace: 18.6 m² - Private cellar Highlights - Well-laid-out apartment - Two generously sized bedrooms - Spacious and bright living room - Large terrace offering a real outdoor space - Walk-in shower - Cellar included - Well-managed residence with an existing renovation fund - Approximately €35,000 currently available in the co-ownership fund for potential future works - Central location in Schifflange - Close to shops, schools, and public transport - Quick access to major road connections Availability: 6 months after bank approval For further information or to arrange a viewing: Mamo Immo +352 27 07 35 info@mamoimmo.lu www.mamoimmo.lu