RE/MAX, votre partenaire immobilier au Luxembourg, est ravi de vous présenter ce charmant appartement de 2 chambres, situé au 1er étage, avec deux terrasses bénéficiant d'une luminosité optimale tout au long de la journée. Le bien comprend également une cave, une buanderie commune, un garage ainsi qu'un emplacement extérieur. Situé à Schifflange, il offre une surface habitable de 85 m². Faites votre visite virtuelle via ce lien : https://tour.giraffe360.com/fe67f7faf11a4d3b95c1f8f20fd20444/ Contacts : GOMES Nicolas ? +352 621 707 007 ? nicolas.gomes@remax.lu SIMOES Michael ? +352 691 680 986 ? michael.simoes@remax.lu Surfaces & agencement Surface habitable : 85 m² ? Hall d'entrée et couloir : 8 m² ? Salon / salle à manger : 24 m² ? Cuisine : 14 m² ? Débarras : 1 m² ? Salle de bain : 6 m² ? Chambre 1 : 17 m² ? Chambre 2 : 16 m² Extérieurs ? Terrasse avant : 5 m² ? Terrasse arrière : 2 m² ? Jardin en commun ? Emplacement Prestations et équipements ? Fenêtres à double vitrage ? Terrasses orientées Est et Ouest ? Chauffage au gaz ? Classe de performance énergétique : F ? Classe d'isolation thermique : F ? Année de construction : 2001 ? État du bien: très bien ? Disponibilité à convenir ? Sans ascenseur ? Cuisine équipée ? Charges : 375€ ? Les établissements scolaires, crèches, structures médicales et équipements sportifs sont facilement accessibles. La commune propose également plusieurs infrastructures culturelles et associatives qui participent activement à la vie locale. ? De nombreux espaces verts, pistes cyclables et chemins de promenade aux alentours renforcent l'attrait résidentiel du secteur et offrent des possibilités de loisirs en plein air. Emplacement ? À 7 min à pied de la gare et des arrêts de bus ? À 8 min à pied du supermarché (Cactus) ? À 5 min à pied de l'école primaire ? À 5 min en voiture du centre sportif (football, tennis, pétanque, etc.) ? À 7 min à pied du centre de Schifflange ? À 7 min en voiture d'Esch-sur-Alzette ? À 15 min en voiture du centre-ville de Luxembourg Les avantages ? Crédit d'impôt jusqu'à 40.000 € (80.000 € pour un couple) ? Commission d'agence incluse à charge du vendeur Vous avez un bien à vendre ou à louer ? Nous vous accompagnons avec des annonces professionnelles et un service de qualité afin de mettre votre bien en valeur. Pour plus d'informations ou organiser une visite : Nicolas GOMES ? RE/MAX +352 621 707 007 nicolas.gomes@remax.lu