B IMMOBILIER a le plaisir de vous présenter ce bel appartement duplex situé à Schifflange, au sein de la Résidence “Cité Emile Mayrisch – n°88A”. Implanté aux 2ᵉ et 3ᵉ étages d’une petite copropriété de 4 unités, ce duplex d’environ ± 81 m² habitables séduit par sa distribution sur deux niveaux, ses volumes généreux et ses espaces extérieurs (terrasse et balcon). Il dispose également de deux emplacements de stationnement : un intérieur et un extérieur. ++ COMPOSITION ++ Sous-sol - Cave (± 3,36 m2) - 1 Emplacement intérieur 2ème étage (espace nuit) - Hall (± 5,70 m2) - Chambre 1 (± 14,80 m2) - Chambre 2 (± 12,60 m2) 3ème étage (espace jour) - Hall (± 5,5 m2) - WC séparé (± 1,5 m2) - Salle de bains (surface mansardée, env. ± 6,4 m2 au total) - Séjour / cuisine ouverte (env. ± 39 m2 au total, dont ± 35 m2 avec hauteur > 2 m) - Grenier (± 3,80 m2) Extérieurs - Terrasse (± 8,45 m2) - Balcon (± 1,76 m2) - 1 Emplacement extérieur ++ DÉTAILS ++ - Année de construction : 2001 - Double vitrage - Chauffage au gaz (radiateurs) - Volets manuels - État général : bon - Buanderie : oui - Jardin : commun - Passeport énergétique : F / F / F ++ LOCALISATION ++ - Commune de Schifflange : environnement résidentiel, tout en restant proche des commodités - Accès pratique vers les principaux axes et zones d’activités des environs - Commerces, services et infrastructures du quotidien accessibles rapidement (écoles, crèches, etc.) N'hésitez pas de nous contacter pour tout renseignement supplémentaire ou pour un rendez-vous, soit par mail à l'adresse merl@b-immobilier.lu, soit par téléphone au numéro +352 26 44 13 88. Nous vous invitions également à consulter notre site internet www.b-immobilier.lu, sur lequel toutes nos offres en vente sont régulièrement mises à jour. B IMMOBILIER est votre partenaire de confiance dans vos transactions immobilières (vente - location - promotion) dans tout le Grand-Duché de Luxembourg. Puisque nous savons à quel point ces transactions comptent pour vous, nous engageons tout notre savoir-faire pour vous fournir des services complets, sérieux et ceci en toute proximité grâce à nos 3 bureaux au Grand-Duché.