Dieses Objekt befindet sich in der Wohnsiedlung

Senningen ? Wohnanlage ?Vivre aux Vieux Moulin? Im Herzen des charmanten Dorfes Senningen, nur wenige Minuten vom Kirchberg und dem Flughafen Luxemburg-Findel entfernt, entdecken Sie ein seltenes Immobilienprojekt, das historischen Charme mit zeitgenössischer Architektur verbindet. Dieser hochwertige Neubau umfasst 6 exklusive Wohnungen mit Wohnflächen von 88 bis 156 m². Ein Teil der Wohnungen verfügt über einen Balkon oder eine Terrasse, andere profitieren von einem privaten Garten, mit Ausnahme einer Wohnung, die weder über einen Balkon noch über eine Terrasse verfügt. ** Die Vorzüge des Projekts ** Intime Wohnanlage mit nur 6 Einheiten Großzügige Wohnflächen: 88 bis 156 m² Jede Wohnung verfügt über einen Außenbereich (Terrasse oder Balkon), mit Ausnahme einer Wohnung.? Private Gärten für einige Wohnungen Großer, grüner Park mit gemeinschaftlichem Grillplatz Sichere Parkplätze (Carport ) Teilweise barrierefrei ** Wohnumfeld ** Ruhige Lage im Herzen des historischen Dorfkerns Freier Blick auf eine gepflegte Grünanlage Gemütliche Atmosphäre mit klar abgegrenzten Bereichen In unmittelbarer Nähe des Schlosses von Senningen ** Energieeffizienz & Ausstattung ** Energieklasse A ? B ? A+ Geothermische Wärmepumpe Fußbodenheizung mit Kühlfunktion Zweistromlüftung mit Wärmerückgewinnung Dreifachverglasung & leistungsstarke Dämmung Vorinstallation für Ladestationen Photovoltaikmodule (optional) ** Bauqualität ** Massivbauweise (Beton + isolierendes Mauerwerk) Dach aus Naturschiefer und Zink-Titan Große Fensterfronten & Velux-Fenster Hochwertige Ausstattung ** Strategisch günstige Lage ** 10 Min. vom Kirchberg entfernt 5 Min. vom Flughafen Luxemburg-Findel entfernt 2 km von Senningerberg entfernt Gemeinde Niederanven Schnelle Anbindung an die Autobahnen A1 und A7 Gute Verbindungen nach Luxemburg-Stadt, Belgien, Frankreich und Deutschland. ** Infrastruktur in der Nähe ** Schulen, Ärzte, Apotheken Einkaufszentren Sport- und Kulturangebote Wander- und Radwege ** Garantien ** Bankgarantie für die Fertigstellung Zehnjährige Gewährleistung (LALUX) Unabhängige Qualitätskontrolle ** Zusammenfassung ** Ein seltenes Projekt, das Folgendes vereint: ? Neubau ? Modernen Komfort ? Hohe Energieeffizienz ? Eine privilegierte Lage Die angegebenen Preise verstehen sich inklusive 3 % Mehrwertsteuer, vorbehaltlich der Genehmigung durch die Registrierungsbehörde. Diese Anzeige ist nicht vertraglich bindend. Ideal als Eigenheim oder als Kapitalanlage in einer ruhigen Umgebung mit hohem Wertsteigerungspotenzial. G&V Immo, Ihre vertrauenswürdige Immobilienagentur seit 2002, begleitet Sie professionell bei der Entdeckung dieser außergewöhnlichen Immobilie. Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung einer Besichtigung kontaktieren Sie uns unter 621 287 097 oder 621 157 223 oder per E-Mail an info@gvimmo.lu .