Die MBM Group Real Estate freut sich, Ihnen exklusiv diese schöne, neue 3-Zimmer-Wohnung innerhalb der Residenz SOLA in Septfontaines, in der begehrten Gemeinde Habscht, zu präsentieren. Die Residenz SOLA ist an der 12, Mierscherstrooss gelegen und fügt sich harmonisch in eine erhaltene Naturlandschaft ein, die ein seltenes Gleichgewicht zwischen Wohnruhe und der Nähe zu den wichtigsten Wirtschaftszentren des Landes bietet. Entwickelt von MIMCO Real Estate, einem anerkannten Akteur auf dem luxemburgischen Immobilienmarkt, besteht dieses vertrauliche Wohnprojekt lediglich aus acht Wohnungen, verteilt auf zwei menschenfreundliche Residenzen. Die zeitgenössische Architektur, die großzügigen Volumina und die hohen energetischen Leistungen wurden entworfen, um einen nachhaltigen Lebensraum zu bieten, der den Erwartungen der anspruchsvollsten Käufer gerecht wird. Die Wohnung im Erdgeschoss bietet eine Wohnfläche von ± 143,32 m² und verfügt über eine außergewöhnliche Terrasse von ± 43,94 m² sowie einen privaten Garten von ± 256,99 m², der eine echte Erweiterung der Wohnräume nach außen darstellt. Die Raumaufteilung wurde sorgfältig studiert, um funktionale, helle und perfekt für modernes Familienleben geeignete Räume zu bieten. Die Immobilie setzt sich wie folgt zusammen: ? Ein geräumiges Wohnzimmer mit offener Küche, das mehr als 56 m² umfasst ? Eine Terrasse von ± 43,94 m², zugänglich von den Wohnräumen ? Ein privater Garten von ± 256,99 m² ? Ein Elternschlafzimmer ? Zwei zusätzliche Schlafzimmer ? Ein Badezimmer ? Eine Dusche ? Ein separater WC ? Ein Ankleidezimmer ? Ein Abstellraum ? Ein geräumiger Eingangsbereich Ein Innenparkplatz und ein Keller vervollständigen dieses Angebot. Die Residenz bietet besonders qualitativ hochwertige technische Ausstattungen: ? Energieausweis A/B ? Wärmepumpe ? Fußbodenheizung ? Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung ? Hochleistungs-Dreifachverglasung ? Elektrisch betriebene Rollläden ? Individuelle Thermostate ? Sanitäranlagen von Villeroy & Boch ? Armaturen von Hansgrohe ? Geberit-Ausstattungen Die zukünftigen Käufer profitieren von einer privilegierten Umgebung mit schnellem Zugang zu sämtlichen Annehmlichkeiten der Region: Transport: ? Luxemburg-Stadt ca. 15 km ? Kirchberg ca. 17 km ? Schneller Zugang nach Steinfort, Capellen und zur Autobahn A6 ? Regionales Busnetz in der Nähe Schulen und Dienstleistungen: ? Schule in Septfontaines etwa 250 Meter entfernt ? Sportplatz ca. 3,5 km ? Supermärkte ca. 5 km ? Zahlreiche Wander- und Radwege in unmittelbarer Nähe Diese Immobilie richtet sich an Käufer, die eine hochwertige Familienwohnung mit großzügigen Innenräumen, einem großen privaten Garten und einer privilegierten natürlichen Umgebung in der Nähe von Luxemburg-Stadt suchen. Preis inkl. MwSt. (3 %): 960.735 € Preis inkl. MwSt. (17 %): 1.010.735 € Der angegebene Verkaufspreis enthält eine reduzierte MwSt. von 3 %, vorbehaltlich der Zustimmung der zuständigen Behörde. Visuelle Darstellungen sind nicht verbindlich. Planunterlagen, Spezifikationen, den Energieausweis sowie sämtliche technischen Informationen werden bei einem Termin zur Verfügung gestellt. Vertrauen Sie für Ihre Kauf-, Verkaufs- oder Vermietungsprojekte auf erfahrene Fachleute. Profitieren Sie von maßgeschneiderten Qualitätsdienstleistungen sowie von unserer Erfahrung auf dem luxemburgischen Immobilienmarkt. Jedes Angebot unterliegt der Genehmigung des Verkäufers.