Die zum Verkauf stehende Eigentumswohnung befindet sich im Erdgeschoss eines erst 1998 erbauten Hauses mit lediglich 2 Parteien in ruhiger Top-Lage des St. Ingberter Stadtteils Rentrisch. Die gesamte Wohnfläche von ca. 115 m² erstreckt sich auf vier Zimmer, Küche und Badezimmer, wobei drei der Zimmer sowie die Küche und das Bad im Erdgeschoss und ein Zimmer im Untergeschoss gelegen sind. Der Zugang zu den im UG befindlichen Räumlichkeiten erfolgt durch eine separate Eingangstür über das sehr gepflegte Treppenhaus. Hier haben Sie die Möglichkeit ein weiteres Kinderzimmer aber auch ein Büro oder einen Fitness- Raum einzurichten. Ganz wie es Ihren Vorstellungen entspricht. Der Besitzer hat keine Kosten und Mühen gescheut, weshalb sich die Wohnung in einem neuwertigen Zustand befindet und vor 3 Jahren auf höchstem Niveau vollständig renoviert wurde. Hier gilt die Devise ?Kaufen - Einziehen und Wohlfühlen. Nach dem Eintreten gelangen Sie in den Eingangsbereich bzw. Flur, welcher Sie in die jeweiligen Zimmer der Wohnung führt. Direkt rechts gelegen befindet sich das Kinderzimmer mit bodentiefen Fenstern und ausreichend Platz für alles was das Kinderherz begehrt und das moderne und hochwertig ausgestattete Badezimmer mit bodenebener Dusche. Vom Eingangsbereich geradeaus gelegen befindet sich das großzügige und aufgrund der ebenfalls bodentiefen Fenster lichtdurchflutete Elternschlafzimmer mit Blick in den Garten. Die Küche, das Wohnzimmer und der Essbereich befinden sich nach dem Eintreten linker Hand und sind vollkommen offen gestaltet. Dies verleiht der Wohnung eine enorme Größe und lädt zu gemütlichem Beisammensein ein. Alle Räume der Wohnung sind mit hochwertigen Bodenbelägen ausgestattet und aufgrund der vielen teils bodentiefen Fenster wirkt alles sehr hell und großzügig. Das Wohnzimmer und das Schlafzimmer wurde vor 3 Monaten erst aufwendig renovert. Zur Wohnung gehört eine hinter dem Haus gelegene Garage, welche vor kurzem erst renoviert wurde, mit zusätzlichem Stellplatz und ein weiterer Raum im UG, welcher derzeit als Party- und Abstellraum dient, aber von Ihnen nach ihren individuellen Vorstellungen auch als weiterer Wohnraum genutzt werden kann. Weiterhin befindet sich im Heizungskeller eine gemeinschaftlich genutzte Waschküche mit Anschlussmöglichkeiten für Waschmaschine und Trockner. Der zum Haus gehörige Garten ist ebenfalls Ihnen als neuem Besitzer der Erdgeschoss-Wohnung vorbehalten. Diesen erreichen Sie zum einen über die Zufahrt neben dem Haus, welche Sie auch zu Ihrer Garage führt und andererseits vom Haus direkt über den derzeitigen Partyraum. Der Garten und die Gartenmauer inkl. Eingangstor wurden vor ca. 2 Jahren erst gebaut. Gerne stellen wir Ihnen zur Wohnung einen 360 Grad Rundgang zur Verfügung. Stellen Sie Ihre Anfrage hier über das Portal und wir senden Ihnen den Link zum Rundgang. Dann können Sie sich bereits von Zuhause schon ein genaues Bild über diese Wohnung verschaffen. + Haus: Massiv gebaut 1998 + Grundstück: 427m² Fläche + Wohnlage: Sehr ruhige Wohnlage mit Spielstraßen ähnlichem Flair. + Wohnungen: Im Haus sind lediglich 2 Wohneinheiten + Wohnfläche: Ca. 115m² + Wohnung: Moderne EG Wohnung mit 4 ZKB + Böden: Hochwertige Bodenfliesen und Laminat ( Im Untergeschoss PVC und Laminatboden ) + Fenster: Bodentiefe Fenster im gesamten Wohnbereich im Erdgeschoss, 2- Fach verglast Kunststoff weiß. + Heizung: Neuwertige Gas - Zentralheizung Viessmann mit neuester Brennwerttechnik + Bad: Neuwertiges Tageslichtbadezimmer ( wurde vor 3 Jahren erneuert ) mit bodenebener Dusche und modernem Waschtisch. + Küche: Vor 2 Jahren würde in der Küche, die auf den Bildern zu sehende Küche für 16.000?é? neu eingebaut. Diese kann gegen Aufpreis übernommen werden. + Dach: Satteldach in Top Zustand wärmegedämmt + Garten: Zur Wohnung gehört ein eigener Garten mit saftig grüner Wiese, welcher über den Partyraum im Untergeschoss oder über die Einfahrt an der Seite des Hauses erreicht werden kann. Der Garten ist komplett eingezäunt. + Garage: Zur Wohnung gehört eine Garage hinter dem Haus mit elektrischem Torantrieb. + Stellplatz: Vor der Garage ist ein Stellplatz, sowie ein Stellplatz vorm Haus. + Waschküche: Im Heizungsraum befindet sich eine Gemeinschaftswaschküche. Gerne stellen wir Ihnen das Objekt im Zuge einer Besichtigung vor. Sämtliche Angaben zu diesem Objekt dienen einer ersten Information. Das Exposé zu diesem Angebot und die darin gemachten Angaben in Wort und Bild und Werten stellen keine Beschaffenheitsvereinbarung dar. Wert- und Maßangaben sind lediglich ca.-Werte. CENTURY 21 Homes et Castles übernimmt keine Haftung für die vorliegenden Angaben. Die Aufteilung entnehmen Sie bitte den beigefügten Grundrissskizzen (unverbindliche Illustration). Alle Angaben beruhen auf uns vorliegenden Informationen des Auftraggebers nach besten Wissen und Gewissen. Das Geldwäschegesetz (GWG) verpflichtet uns, mit Erstkontaktaufnahme Ihre vollständigen Kontaktdaten aufzunehmen. Daher können wir nur Anfragen bearbeiten, die Ihren vollständigen Namen, Ihre Anschrift und Ihre Telefonnummer enthalten. Hierfür bitten wir höflich um Ihr Verständnis. Mit Ihrer Erstkontaktaufnahme erhalten Sie von uns auch die Information zu Ihrem gesetzlichen Widerrufsrecht. Nach Erhalt Ihrer schriftlichen Anfrage setzen wir uns kurzfristig zur Terminvereinbarung mit Ihnen in Verbindung.St. Ingbert liegt an der Achse Saarbrücken - Homburg, die für das Saarland von zentraler Bedeutung ist, da sie die meiste Wirtschaftskraft des Landes bündelt. International gesehen liegt St. Ingbert an der Linie, die das Pariser Becken mit dem Rhein-Main-Gebiet um Frankfurt am Main verbindet. Stadtteile Die Mittelstadt St. Ingbert ( im örtlichen Dialekt Dengmert ) ist die fünftgrößte Stadt im Saarland. Das Stadtgebiet umfasst die Stadtteile St. Ingbert-Mitte (mit Sengscheid und Schüren), Rohrbach, Hassel, Oberwürzbach (mit Reichenbrunn und Rittersmühle) und Rentrisch. Geschichte Vom ersten nachchristlichen Jahrhundert an sind römische Siedlungen auf dem Stadtgebiet belegt. Die zeitliche Einordnung der archäologischen Funde vom Eichertsfels ist unsicher. Die erste urkundliche Erwähnung des Ortes findet sich am 28. Juni 888 in einer Schenkungsurkunde König Arnulfs, damals noch als Lendelfingen. Um 580 weilte der Heilige Ingobertus auf dem Gebiet des heutigen St. Ingbert. Verkehr St. Ingbert liegt direkt an der Bundesautobahn 6 zwischen Paris und Mannheim mit den Anschlussstellen Rohrbach (ehemals St. Ingbert-Ost), St. Ingbert-Mitte und St. Ingbert-West (von Ost nach West). Infrastruktur In St. Ingbert findet man alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, sowie Kindergärten, Grund- und Haupt, und alle weiterführenden Schulen, sowie ein Krankenhaus mit integrierter Reha Klinik. In St. Ingbert existieren um die 365 Vereine und vereinsähnliche Organisationen.