Das Neubauprojekt in Winterbach umfasst insgesamt 14 hochwertige Wohneinheiten in zentraler, dennoch ruhiger Lage. Die Architektur verbindet zeitlose Eleganz mit nachhaltigen Baukonzepten, während die Grundrisse durch klare Strukturen, lichtdurchflutete Räume und hochwertige Materialien überzeugen. Diese Erdgeschosswohnung bietet eine Wohnfläche von ca. 38,25 m², aufgeteilt in 2 Zimmer, eine Küchenzeile, ein Badezimmer. Eine Fußbodenheizung mit individueller Steuerung, hochwertige Bodenbeläge in den Wohnräumen sowie moderne Fliesen im Bad runden das durchdachte Raumkonzept ab. Sanitärkeramik und Armaturen stammen von renommierten Herstellern. Das Neubauprojekt setzt auf einen modernen energetischen Standard mit effizienter Heizung, optimaler Dämmung und niedrigen Betriebskosten, die ein angenehmes Raumklima garantieren. Individuelle Anpassungen der Materialien, des Bad-Designs, der Küchenlösungen und der Grundrisse sind - abhängig vom Baufortschritt und den Bauträgerbedingungen - möglich. Bitte beachten Sie, dass sich die Flächenangaben bei gewünschten Innenausbauänderungen geringfügig ändern können. Optional stehen Stellplätze oder Garagen gegen Aufpreis zur Verfügung. Es sind noch 8 weitere Wohneinheiten in diesem attraktiven Neubauprojekt auf Anfrage verfügbar - sichern Sie sich jetzt Ihre Traumwohnung in Winterbach! Das Mehrgenerationenwohnprojekt ?Begegnungsstätte der Generationen? vereint modernes Wohnen, Gemeinschaft und Nachhaltigkeit auf einzigartige Weise. Im ehemaligen traditionsreichen Hotel ?Hans? entsteht ein innovatives Wohnkonzept, das Menschen verschiedener Altersgruppen zusammenbringt und ein neues Kapitel des gemeinschaftlichen Lebens aufschlägt. Insgesamt entstehen 14 hochwertige Wohneinheiten mit Wohnflächen zwischen 34 und 67 Quadratmetern. Jede Wohnung wird mit viel Liebe zum Detail geplant und individuell auf die Bedürfnisse unterschiedlicher Lebensphasen abgestimmt - vom Single-Apartment bis zur komfortablen Zweizimmerwohnung. Die meisten Wohnungen verfügen über einen Balkon oder eine Loggia, die den Bewohnerinnen und Bewohnern privaten Freiraum und einen direkten Bezug zur Natur bieten. Die ?Begegnungsstätte der Generationen? steht für ein generationenübergreifendes, wertschätzendes Zusammenleben, bei dem Individualität und Gemeinschaft in Einklang gebracht werden. Das Projekt bietet damit nicht nur modernen und nachhaltigen Wohnraum, sondern auch eine lebendige Nachbarschaft, die den Alltag bereichert und echte Lebensqualität schafft. Hinweise: Alle in diesem Exposé aufgeführten Daten basieren auf Angaben des Verkäufers und bedürfen ggf. der Einzelfallprüfung. ? Gerne helfen wir Ihnen auch beim VERKAUF oder der VERMIETUNG Ihrer Immobilie!Das Neubauprojekt entsteht in Winterbach, einem charmanten Ortsteil der Kreisstadt St. Wendel im nördlichen Saarland. Der Standort vereint eine ruhige, naturnahe Wohnlage mit der Nähe zu urbaner Infrastruktur - ein idealer Lebensmittelpunkt für Menschen, die modernes Wohnen in einem gepflegten Umfeld schätzen. Winterbach überzeugt durch seinen dörflichen Charakter, gepflegte Wohnstraßen und eine starke Gemeinschaft. Einrichtungen des täglichen Bedarfs, wie Bäckerei, Nahversorgung, Kindergarten und Grundschule, sind vor Ort oder in wenigen Minuten erreichbar. Das Stadtzentrum von St. Wendel liegt nur rund 5 Kilometer entfernt und bietet ein vielfältiges Angebot an Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten, Schulen, Restaurants und Freizeitaktivitäten. Die Verkehrsanbindung ist hervorragend: Über die Bundesstraße B41 erreicht man schnell die Städte Neunkirchen, Homburg oder Saarbrücken. Der Bahnhof St. Wendel bietet regelmäßige Verbindungen in Richtung Saarbrücken und Mainz, was den Standort auch für Berufspendler attraktiv macht. Die umliegende Landschaft mit Wiesen, Feldern und Wäldern bietet zahlreiche Möglichkeiten für Freizeit, Sport und Erholung. Wander- und Radwege führen durch die reizvolle Natur des St. Wendeler Landes. Der beliebte Bostalsee ist in kurzer Fahrzeit erreichbar und lädt zu vielfältigen Freizeitaktivitäten am und auf dem Wasser ein. Durch die gelungene Kombination aus ländlicher Ruhe, moderner Infrastruktur und naturnaher Lebensqualität bietet Winterbach einen idealen Standort für das geplante Mehrfamilienhaus - perfekt geeignet für Singles, Paare und Familien, die Wert auf ein komfortables und zugleich entspanntes Wohnumfeld legen.Heizungsart : Fußbodenheizung