Dieses Objekt befindet sich in der Wohnanlage

Résidenz EntreDeux in Steinfort, eine strategische Investitionsmöglichkeit im Westen Luxemburgs Die in Steinfort gelegene Résidenz EntreDeux, einer aufstrebenden Gemeinde an der belgischen Grenze, stellt eine solide Investitionsmöglichkeit dar. Sie profitiert von einer hohen Mietnachfrage sowie einem erwarteten Wertzuwachs auf dem Immobilienmarkt. Dieses geräumige, nach Westen ausgerichtete Studio-Apartment im Erdgeschoss bietet 42,61 m² Wohnfläche und eine 5,82 m² große Terrasse. Ein Parkplatz ist im Kaufpreis inbegriffen. Eine hoch begehrte Lage Ideal an der Rue de Luxembourg gelegen, bietet das Projekt: - direkten und schnellen Zugang zur Autobahn A6 (Luxemburg-Arlon) - unmittelbare Nähe zu Geschäften, Dienstleistungen, Schulen und öffentlichen Verkehrsmitteln - zunehmende Attraktivität für Berufspendler, die in Luxemburg-Stadt oder Belgien arbeiten Steinfort überzeugt durch die Balance zwischen wirtschaftlicher Dynamik, vollständiger Infrastruktur und einer naturnahen Umgebung, ein Wohngebiet, das bei Mietern äußerst gefragt ist. Ein Projekt in menschlicher Größe, ideal zur Diversifizierung eines Portfolios EntreDeux besteht aus vier modernen Wohnhäusern, die jeweils 9 Einheiten umfassen: Studios, Wohnungen mit 1 Schlafzimmer und Wohnungen mit 3 Schlafzimmern. Diese Wohnungsgrößen entsprechen perfekt der Nachfrage des lokalen Mietmarktes, insbesondere bei: - jungen Grenzgänger-Berufstätigen, - Paaren, die in Luxemburg arbeiten, - kleinen Familien, die Komfort und Ruhe suchen. Moderne Architektur, hochwertige Ausführungen und gut durchdachte Grundrisse garantieren eine einfache und schnelle Vermietung, mit einem sehr geringen Leerstandsrisiko. Attraktiver Wohnkomfort für zukünftige Mieter Jede Wohnung verfügt über einen privaten Außenbereich (Terrasse, Balkon oder Garten), ein großer Vorteil auf dem Markt. Der gemeinschaftliche Landschaftsgarten wertet die Residenz zusätzlich auf, indem er eine ruhige und grüne Umgebung bietet, perfekt für Mieter, die dem städtischen Trubel entfliehen möchten, ohne auf Nähe zu allen Annehmlichkeiten zu verzichten. Eine sichere Wertanlage in einer kontinuierlich wachsenden Region - Dynamischer lokaler Immobilienmarkt - Stabile und starke Mietnachfrage - Hohe Attraktivität der Gemeinden im Westen Luxemburgs - Langfristiges Wertsteigerungspotenzial - Hochwertige Materialien = nachhaltige Beständigkeit des Objekts Zusätzliche Informationen - Parkplatz und Keller sind im angegebenen Preis enthalten - Die Preise beinhalten die reduzierte Wohnungs-Mehrwertsteuer von 3 % (Mischsatz 3 % und 17 %) - Notargebühren gehen zu Lasten des Käufers - Keine Maklergebühren - Pläne und 3D-Bilder dienen zur Orientierung; einzig der katasteramtliche Aufmaßplan und die genehmigten Baupläne sind offiziell und werden dem Käufer bei der Reservierung oder nach Erhalt übergeben. Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Termins: - jonathan.deprince@luxred.lu - +352 621 387 613 - www.luxred.lu EntreDeux, eine sichere, nachhaltige und attraktive Immobilienanlage in einer der vielversprechendsten Gemeinden des Landes.