Wohnung 2 Schlafzimmer in Steinfort

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RÉSIDENCE UDO ? STEINFORT Nouveau projet VEFA ? 9 logements Valeur Real Estate vous présente en exclusivité la Résidence UDO, un nouveau projet résidentiel en VEFA, idéalement situé rue de Luxembourg à Steinfort. Ce projet pré-financé comprendra seulement 9 logements et a été conçu afin d'offrir un haut niveau de confort, des prestations modernes ainsi qu'une excellente performance énergétique. Passeport énergétique : A/B Le début des travaux est prévu pour janvier 2027, avec un achèvement des travaux prévu au plus tard en 2028. APPARTEMENT 1 ? REZ-DE-CHAUSSÉE Nous vous présentons l'Appartement 1, un spacieux appartement de 118,55 m² habitables, bénéficiant notamment d'un jardin privatif de 109,17 m², d'une terrasse, d'une cave et d'un emplacement intérieur compris dans le prix. L'appartement se compose comme suit : Rez-de-chaussée Hall d'entrée : 11,86 m² Séjour / cuisine : 44,69 m² Buanderie / local technique : 6,02 m² WC séparé : 2,17 m² Bureau : 10,43 m² Salle de bains : 7,33 m² Circulation : 4,80 m² Chambre à coucher 1 : 14,08 m² Chambre à coucher 2 : 13,01 m² Espaces extérieurs privatifs Jardin privatif : 109,17 m² Terrasse : 5,41 m² Sous-sol Cave privative n°1 : 5,05 m² 1 emplacement intérieur pour une voiture compris dans le prix PRESTATIONS ET ÉQUIPEMENTS La Résidence UDO bénéficiera de prestations modernes et performantes : Passeport énergétique B/B Fenêtres en PVC avec triple vitrage Châssis de couleur anthracite Façade isolée Pompe à chaleur Système de ventilation mécanique contrôlée ? VMC Panneaux solaires Système domotique inclus dans le prix Isolation thermique performante Matériaux et finitions de qualité Cave privative Parking intérieur Un cahier des charges détaillé est disponible sur demande. LOCALISATION ? STEINFORT La Résidence UDO profite d'une situation recherchée rue de Luxembourg à Steinfort, offrant un cadre de vie agréable tout en restant parfaitement connecté aux principaux axes routiers. Steinfort dispose de nombreuses infrastructures et commodités nécessaires au quotidien : commerces, restaurants, établissements scolaires, services, transports publics et infrastructures sportives. Sa localisation permet également de rejoindre facilement Luxembourg-Ville ainsi que la frontière belge. INFORMATIONS DU PROJET Projet : Résidence UDO Localisation : rue de Luxembourg, Steinfort Type de vente : VEFA ? Vente en l'État Futur d'Achèvement Nombre de logements : 9 Projet pré-financé : Oui Passeport énergétique : B/B Début prévisionnel des travaux : janvier 2027 Achèvement des travaux : au plus tard en 2028 Appartement 1 Surface habitable : 118,55 m² Jardin privatif : 109,17 m² Terrasse : 5,41 m² Cave privative : 5,05 m² Parking intérieur : 1 emplacement compris dans le prix PRIX Les prix de vente annoncés sont actuellement exprimés hors TVA. La TVA applicable sera ajoutée au prix annoncé en fonction du taux légal applicable et, le cas échéant, de l'éligibilité de l'acquéreur au taux super-réduit de 3 %, conformément aux dispositions légales en vigueur. Pour recevoir les plans, le cahier des charges, la grille tarifaire hors TVA et les modalités d'acquisition, veuillez contacter Valeur Real Estate.