Dieses Objekt befindet sich in der Wohnanlage

HEKTAR a le plaisir de vous présenter SABLINE, un projet exclusif situé au 19?21 rue des Prés à Steinsel. Ce développement résidentiel moderne prend place dans un quartier prisé pour son calme et sa proximité directe avec toutes les commodités, offrant ainsi une excellente qualité de vie à seulement quelques minutes de Luxembourg-Ville. Le projet se compose de deux bâtiments intérieurs regroupant respectivement 11 et 5 appartements, allant du 1 au 3 chambres, avec des surfaces habitables comprises entre 49 et 116 m². Chaque logement bénéficie d'espaces lumineux, généreux et soigneusement conçus, avec des matériaux durables et des terrasses pour profiter de la lumière et de la nature environnante. Appartement : R1-App-05 Ce charmant appartement de 89,19 m2, comprenant 2 chambres, situé au 1er étage de la résidence. Composé comme suit : Un hall d'entrée donnant sur la pièce de vie avec une cuisine ouverte, un cellier et un séjour de 47,45m2 donnant accès à une terrasse exposée Ouest de 9,13 m2 avec une vue dégagée. Le coin nuit se compose de 2 chambres, d'une salle de bains et d'un WC séparé Complément d'information : - 1 cave/ buanderie et 1 emplacement de parking intérieur sont inclus dans le prix de vente. Classe énergétique : A+ Prix TVAC 3 %* : 854.181,00 € (*sous réserve d'approbation par l'autorité compétente). Prix TVAC 17%: 904.181,00 €. SABLINE représente une opportunité idéale pour ceux qui recherchent un habitat élégant, moderne, fonctionnel et proche de toutes les commodités, dans un village recherché du centre du pays. HEKTAR is pleased to present SABLINE, an exclusive development located at 19?21 rue des Prés in Steinsel. This modern residential development is situated in a neighborhood prized for its tranquility and close proximity to all amenities, offering an excellent quality of life just a few minutes from Luxembourg City. The project consists of two buildings, containing 11 and 5 apartments, respectively, ranging from 1 to 3 bedrooms, with living areas between 49 and 116 m². Each unit features bright, spacious, and thoughtfully designed spaces, built with sustainable materials and featuring terraces to enjoy the natural light and surrounding nature. Apartment: R1-App-05 This charming 89.19 m² apartment, featuring 2 bedrooms, is located on the 1st floor of the residence. Layout: An entryway leading to the living area with an open kitchen, a pantry, and a 47.45 m² living room opening onto a 9.13 m² west-facing terrace with an unobstructed view. The sleeping area consists of 2 bedrooms, a bathroom, and a separate toilet. Additional information: - 1 storage/laundry room and 1 indoor parking space are included in the sale price. Energy efficiency rating: A+ Price including 3% VAT*: €854,181.00 (*subject to approval by the competent authority). Price including 17% VAT: €904,181.00. SABLINE represents an ideal opportunity for those seeking an elegant, modern, and functional home close to all amenities, in a sought-after village in the center of the country.