Los 6.214: 3-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss mit einer Wohnfläche von 93 m². Diese Immobilie verfügt außerdem über einen privaten Kellerraum. Die Räume sind optimal gestaltet, um maximalen Komfort und hohe Funktionalität zu gewährleisten und ein harmonisches sowie angenehmes Wohnumfeld zu schaffen. Die Wohnung ist bezugsfertig, abgesehen von der Küche, welche vom neuen Eigentümer nach eigenen Vorstellungen und Wünschen einzurichten ist. Entdecken Sie Äerdbier, ein außergewöhnliches Immobilienprojekt im Herzen von Steinsel, gegenüber der Kirche. Dieses innovative städtebauliche Konzept belebt das Zentrum dieser historischen Gemeinde neu und verleiht ihr eine neue Identität, die sich perfekt in das bestehende ländliche Umfeld einfügt. Das Projekt umfasst 47 Wohnungen, verteilt auf 6 Residenzen mit zwei bis drei Etagen. Eine gemeinsame Tiefgarage bietet 85 Stellplätze, mit der Möglichkeit zur Installation von Ladestationen für Elektrofahrzeuge sowie Fahrradstellplätzen. Die gesamte Anlage befindet sich in einem ausschließlich fußläufigen öffentlichen Park und gewährleistet eine harmonische Integration in das Zentrum von Steinsel. Die Wohnungen sind so konzipiert, dass sie höchsten Wohnkomfort bieten: ausgestattete Küche, Smart-Home-Technologie, hochwertige Materialien und edle Ausstattungen. Besonderes Augenmerk liegt auf Energieeffizienz und der Nutzung erneuerbarer Energien, mit Solaranlagen für Warmwasser, dreifach verglasten Fenstern und begrünten Dächern. Die Gemeinde Steinsel bietet eine ideale Lage, die Modernität und Gemeinschaftsleben in einer grünen Umgebung vereint. Sie hat ihren ländlichen Charakter mit weitläufigen Wäldern und Obstgärten bewahrt und gleichzeitig ein lebendiges Zentrum mit vielfältigen Dienstleistungs- und Handelsangeboten entwickelt. Die Nähe zur Hauptstadt (weniger als 10 km) sowie attraktive Verkehrsanbindungen, insbesondere der Zugang zum Bahnhof Heisdorf, machen sie zu einem äußerst attraktiven Wohnort. Die gesamte Wohnanlage ist nun vollständig fertiggestellt und bereit zur Besichtigung. Gerne vereinbaren wir einen Termin, um Ihnen das Projekt vorzustellen und die letzten verfügbaren Einheiten zu präsentieren. Die angegebenen Preise verstehen sich inklusive 3 % Mehrwertsteuer, vorbehaltlich der Genehmigung durch die zuständige Behörde. Zudem besteht die Möglichkeit, einen einfachen Innenstellplatz oder einen Doppelstellplatz in Reihe zu erwerben. Für weitere Informationen besuchen Sie bitte unsere offizielle Website: www.aerdbier.lu