Appartement 3 chambres vendu avec une parcelle de jardin privative, une cave et un garage fermé. L’appartement possède une vue imprenable sur la vallée de l’Alzette, notamment depuis sa grande terrasse de 14m2 orientée sud. L’appartement se trouve au 1er étage (sans ascenseur) d’une petite résidence de 5 unités située au calme, au bout d’une rue sans issue sur les hauteurs de Steinsel. Surface utile selon cadastre : 96.45m2 + terrasse 14m2 Surface utile pondérée : 96.45m2 + 7m2 (moitié de la terrasse) : 103.45m2 Disponibilité à convenir Points forts : - Environnement calme (rue sans issue) - Vues dégagées et imprenables - Grande terrasse (14m2) couverte orientée sud (accessible par living et cuisine) - Jardin privatif (64m2) - Cave 9m2 - Idéal pour amoureux de la nature (Steseler Plateau) Disposition : - Hall - Cuisine séparée - Séjour - 3 chambres - Salle de bain - WC séparé Au sous-sol - Cave (9m2) - Garage (15m2) - Parking extérieur - Jardin privé 64m2 - Buanderie commune Aucun travaux prévus dans la co-propriété. La commission d’agence est payable par le vendeur. Situation : Idéalement située sur les hauteurs de Steinsel, 11 rue Belle-Vue : - à 5 minutes du centre de Steinsel - à 5 minutes des écoles - à 5 minutes du supermarché Pall Center - à 5 minutes des arrêts de bus (lignes 10, 11, 26, etc) - à 5 minutes de la forêt (Steseler Plateau) ---------- 3-bedroom apartment sold with a private garden plot, a cellar, and a closed garage. The apartment has a breathtaking view of the Alzette Valley, especially from its large 14m² south-facing terrace. The apartment is located on the first floor (no elevator) of a small 5-unit residence in a quiet location at the end of a cul-de-sac in the hills above Steinsel. Usable area according to the land registry: 96.45 m² + 14 m² terrace Weighted usable area: 96.45 m² + 7 m² (half of the terrace): 103.45 m² Availability to be agreed Highlights: - Quiet environment (dead-end street) - Unobstructed, breathtaking views - Large covered south-facing terrace (14 m²) (accessible from the living room and kitchen) - Private garden (64m²) - 9m² cellar - Ideal for nature lovers (Steseler Plateau) Layout: - Hall - Separate kitchen - Living room - 3 bedrooms - Bathroom - Separate toilet In the basement - Cellar (9m²) - Garage (15m²) - Outdoor parking - Private garden 64m² - Shared laundry room No work planned in the co-ownership. The agency commission is payable by the seller. Location: Ideally located on the heights of Steinsel, 11 rue Belle-Vue: - 5 minutes from the center of Steinsel - 5 minutes from schools - 5 minutes from the Pall Center supermarket - 5 minutes from bus stops (lines 10, 11, 26, etc.) - 5 minutes from the forest (Steseler Plateau)