Wohnung 3 Schlafzimmer in Steinsel

In erhöhter und ruhiger Wohnlage von Steinsel befindet sich diese großzügige Wohnung mit ca. 103 m² Wohnfläche und einem besonders schönen, freien Blick über das Alzette-Tal. Die Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines gepflegten Zweifamilienhauses mit lediglich zwei nahezu identischen Wohneinheiten. Die Immobilie befindet sich in einem gepflegten, weitgehend ursprünglichen Zustand und bietet eine sehr gute Grundlage für eine individuelle Modernisierung nach eigenen Vorstellungen. Besonders hervorzuheben ist das großzügige Wohn- und Esszimmer mit offenem Kamin, zahlreichen Fensterflächen und direktem Zugang zum Balkon. Von hier eröffnet sich ein weiter Blick über Steinsel, das Alzette-Tal und die umliegende Landschaft. Die separate Küche bietet viel Platz und verfügt über eine praktische Servieröffnung zum Wohnbereich. Direkt angrenzend befindet sich eine großzügige Vorratskammer mit umfangreichen Abstellmöglichkeiten. Die Wohnung verfügt derzeit über zwei Schlafzimmer. In der ursprünglichen Planung war eine Aufteilung mit drei Schlafzimmern vorgesehen, sodass grundsätzlich die Möglichkeit besteht, diese Raumaufteilung wiederherzustellen. Ein Badezimmer sowie ein separates Gäste-WC ergänzen die Wohnebene. Auch außerhalb der eigentlichen Wohnfläche bietet die Immobilie zahlreiche zusätzliche Flächen. Zur Wohnung gehören ein eigener Kellerraum, ein separater Wasch- und Hauswirtschaftsraum, eine großzügige Garage, ein Außenstellplatz sowie eine eigene Gartenparzelle mit Abstellschuppen. Der ca. 10,7 m² große Balkon erweitert den Wohnraum nach außen und bietet einen schönen Platz, um die ruhige Lage und die Aussicht zu genießen. Raumaufteilung: Die Wohnung umfasst einen Eingangsbereich, ein separates Gäste-WC, ein großzügiges Wohn- und Esszimmer mit offenem Kamin und Panoramablick, eine separate Küche mit Servieröffnung, eine große Vorratskammer, zwei Schlafzimmer sowie ein Badezimmer. Die ursprüngliche Grundrissplanung sah drei Schlafzimmer vor. Weitere Flächen und Ausstattung: - ca. 12 m² eigener Kellerraum - ca. 5,7 m² eigener Wasch- und Hauswirtschaftsraum - ca. 10,7 m² Balkon - ca. 23 m² Garage - ein Außenstellplatz - eigene Gartenparzelle - Abstellschuppen für Gartenutensilien - offener Kamin Lage: Steinsel gehört aufgrund seiner unmittelbaren Nähe zu Luxemburg-Stadt und seiner gleichzeitig naturnahen Umgebung zu den attraktiven Wohnlagen im nördlichen Umfeld der Hauptstadt. Die erhöhte Lage der Immobilie in der Rue Montée Haute verbindet ein ruhiges Wohnumfeld mit einer außergewöhnlich schönen Aussicht über das Alzette-Tal. Geschäfte des täglichen Bedarfs, Schulen, Restaurants sowie Sport- und Freizeiteinrichtungen befinden sich in Steinsel und Umgebung. Zahlreiche Spazier-, Wander- und Radwege entlang des Alzette-Tals bieten einen hohen Freizeitwert. Luxemburg-Stadt sowie der Kirchberg sind gut erreichbar. Busverbindungen und die Anbindung an die A7 ermöglichen eine komfortable Verbindung in Richtung Hauptstadt und in die umliegenden Gemeinden. Potenzial der Immobilie: Diese Wohnung eignet sich besonders für Käufer, die eine großzügige Immobilie in guter Lage suchen und Wert auf Aussicht, Außenflächen und individuelle Gestaltungsmöglichkeiten legen. Der gepflegte Originalzustand bietet gleichzeitig erhebliches Potenzial, die Wohnung durch eine zeitgemäße Modernisierung individuell weiterzuentwickeln und an heutige Wohnansprüche anzupassen. Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Zögern Sie nicht, uns zu kontaktieren.