ZU VERKAUFEN – Wunderschöne Maisonette mit unverbaubarem Blick auf den Riedgen-Park in Strassen Context Immo bietet Ihnen diese großartige Maisonette-Wohnung mit 112 m² Wohnfläche (davon 5 m² Einbauschränke, somit 107 m² Nettowohnfläche, 122.6 M2 au Bodemfläche) an. Die Wohnung befindet sich im 3. und 4. Obergeschoss einer gepflegten Residenz im Herzen der begehrten Gemeinde Strassen. Ein echtes Rückzugsparadies vor den Toren der Stadt! 💡 Besonderes Highlight: Drei Balkone mit insgesamt 9,6 m² (nicht in der Wohnfläche enthalten), mit unterschiedlichen Ausrichtungen und viel Tageslicht – perfekt, um jede Tageszeit im Freien zu genießen. 🌳 Privilegierte Lage direkt am Riedgen-Park Lassen Sie sich von der freien und beruhigenden Aussicht auf den Riedgen-Park verzaubern – eine wahre grüne Oase direkt vor Ihrer Haustür. Ideal für Spaziergänge mit der Familie, morgendliche Joggingrunden, Kinder mit Fahrrädern oder entspannte Sommernachmittage im Parkcafé. 🏠 Raumaufteilung 3. Etage: Eingangsbereich mit maßgefertigten Einbauschränken Helles, großzügiges Wohnzimmer mit großen Fenstern und zwei Balkonen: Einer nach Südwesten (2,5 m²) mit traumhaftem Blick auf den Riedgen-Park Ein weiterer nach Osten (3 m²) – ideal für sonnige Frühstücke Separate, voll ausgestattete Küche Gäste-WC mit Dusche 4. Etage: Elternschlafzimmer mit privatem Balkon (4,1 m², Ostlage) und zahlreichen Einbauschränken Zwei weitere Schlafzimmer mit Einbauschränken auf der Rückseite des Gebäudes Erdgeschoss: Privater Kellerraum Außenbereich: Geschlossene Garage (privater Stellplatz) 📍 Ideale Lage Nur wenige Schritte vom Riedgen-Park entfernt In der Nähe von Geschäften des täglichen Bedarfs (Apotheke, Bäckerei usw.) Schnelle Anbindung an die Einkaufszentren Cactus Belle Étoile und City Concorde In der Nähe des Lycée de Mamer und der Europäischen Schule Wenige Gehminuten zu den Thermen Strassen/Bertrange (Schwimmbad, Sauna, Fitness, Wellnessbereich) Kostenloser öffentlicher Nahverkehr, Bushaltestelle in unmittelbarer Nähe Eine sofort bezugsfertige Wohnung in ausgezeichnetem Zustand! Eine helle und funktionale Maisonette in einer gepflegten Residenz – ideal für eine Familie mit zwei Kindern, die Komfort, Natur und Stadtnähe miteinander verbinden möchte. 📞 Kontaktieren Sie uns jetzt für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins: Context Immo – Tel.: +352 26 10 31 11