Situé aux deux derniers étages d'une résidence située rue de la Chapelle à Strassen, ce duplex d'environ 185 m² bénéficie d'un emplacement privilégié, à proximité immédiate du parc et de toutes les commodités. L'appartement séduit par ses beaux volumes, sa luminosité naturelle et son agencement harmonieux. L'espace de vie principal se compose d'un vaste séjour prolongé par une cuisine semi-ouverte entièrement équipée, avec accès direct à une agréable terrasse. Ce niveau accueille également une première chambre, une seconde chambre de belle dimension avec accès à une seconde terrasse ainsi qu'une salle de douche avec toilettes. Accessible par un escalier en colimaçon, l'étage supérieur comprend un espace bureau, une suite parentale avec dressing attenant ainsi qu'une salle de bains avec baignoire, douche, double vasque et toilettes. L'étage supérieur est cadastralement désigné comme grenier. Ce bien est complété par une cave privative, un garage et un accès direct par ascenseur sécurisé par clé. *La commission d'agence est à la charge de la partie venderesse. Contact : Bob KIEFFER - 691 250 226 Pour visualiser l'ensemble de nos biens disponibles à la vente et à la location, veuillez consulter notre site www.sothebysrealty.lu Located on the top two floors of a residence on Rue de la Chapelle in Strassen, this approximately 185-square-meter duplex enjoys a prime location, right next to the park and all amenities. The apartment charms with its spacious rooms, natural light, and harmonious layout. The main living area consists of a spacious living room extending into a fully equipped semi-open kitchen, with direct access to a pleasant terrace. This level also features a first bedroom, a second generously sized bedroom with access to a second terrace, as well as a shower room with a toilet. Accessible via a spiral staircase, the upper floor features an office space, a master suite with an adjoining walk-in closet, and a bathroom with a bathtub, shower, double sinks, and a toilet. The upper floor is officially designated as an attic. This property also includes a private cellar, a garage, and direct access via a key-secured elevator. *The real estate commission is paid by the seller. Contact : Bob KIEFFER - 691 250 226 To view all our properties available for sale and for rent, please visit our website www.sothebysrealty.lu