WillBe Home freut sich, Ihnen diese charmante, ca. 50 m² große Eigentumswohnung zum Verkauf anbieten zu dürfen. Die Wohnung wurde im Jahr 2025 vollständig renoviert und ist derzeit vermietet. Sie befindet sich im 2. Obergeschoss einer hervorragend gepflegten Wohnanlage und stellt sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger mit sofortigen Mieteinnahmen eine ausgezeichnete Gelegenheit dar. Aufteilung der Wohnung: Obergeschoss: Eingangsbereich, ein schönes Schlafzimmer, ein großzügiges Wohn- und Esszimmer mit direktem Zugang zum Balkon, eine separate, vollständig ausgestattete Küche sowie ein Duschbad mit WC und Anschluss für eine Waschmaschine. Untergeschoss: Ein Innenstellplatz sowie ein geräumiger Kellerraum vervollständigen dieses Angebot. Sonstiges: Sowohl die Wohnung als auch die Wohnanlage befinden sich in einem ausgezeichneten Pflegezustand. Die Wohnung ist derzeit für 1.850 € pro Monat inklusive Nebenkosten vermietet und bietet somit eine attraktive Sofortrendite für Investoren. Das Gebäude befindet sich in erstklassiger Lage an der Route d'Arlon in Strassen, einer der begehrtesten Wohnlagen Luxemburgs. Das Stadtzentrum von Luxemburg sowie die wichtigsten Autobahnen sind schnell erreichbar. Öffentliche Verkehrsmittel befinden sich in unmittelbarer Nähe und ermöglichen eine bequeme Mobilität im Alltag. Die Umgebung überzeugt durch zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Supermärkte, Restaurants, Apotheken, Schulen sowie weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Das Centre Hospitalier de Luxembourg (CHL), das Einkaufszentrum Belle Étoile sowie die Stadtteile Belair und Limpertsberg sind ebenfalls in wenigen Minuten erreichbar. Diese hervorragende Lage verbindet hohen Wohnkomfort mit ausgezeichneter Erreichbarkeit und einem hohen Wertsteigerungs- sowie Vermietungspotenzial ? ideal sowohl als Eigenheim als auch als Kapitalanlage. Verfügbarkeit: Sofort. Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins kontaktieren Sie uns gerne unter +352 26 26 25 50 oder per E-Mail an info@willbe.lu.