Dieses Studio von ± 29 m² befindet sich im dritten und obersten Stock einer 1968 erbauten Wohnanlage mit Renovierungen, jedoch ohne Aufzug in Strassen. Es stellt eine hervorragende Gelegenheit für einen Erstkauf, ein zweites Zuhause oder eine Investition in Immobilien dar. Es befindet sich in einem begehrten Wohnviertel und profitiert von einer privilegierten Lage in unmittelbarer Nähe zu Geschäften, öffentlichen Verkehrsmitteln, Schulen, Sporteinrichtungen und wichtigen Verkehrsachsen. Das Studio präsentiert sich wie folgt: Im dritten Stock führt der ± 4 m² große Eingang zu einem hellen Wohnzimmer von ± 14 m² mit offener Küche, das einen funktionalen und hellen Wohnraum bietet. Dieses öffnet sich zu einem ± 9 m² großen Balkon nach Südwesten. Der Schlafbereich von ± 9 m² integriert sich harmonisch in das Wohnzimmer, während ein ± 2 m² großes Duschbad (mit Waschbecken und Dusche) sowie eine separate Toilette die Raumaufteilung abrunden. Im Untergeschoss gibt es einen privaten Keller von ± 6 m² und einen Gemeinschaftstrocknungsbereich. Ausstattungsmerkmale und Geräte: - Ausgestattete und eingerichtete Küche - Fliesenboden - Farbige Wandverkleidungen - Fenster mit PVC-Rahmen und Doppelverglasung - Elektrische Rollläden - Gasheizung über Heizkörper - Automatisches Belüftungssystem mit Luftaustausch zweimal pro Stunde - Gegensprechanlage - Energieausweis: G-H. Die privilegierte Lage in Strassen ermöglicht einen schnellen Zugang zum Zentrum der Stadt Luxemburg, zu Geschäften, Restaurants, Schulen, dem Krankenhaus, dem Bahnhof, der Universität sowie zu zahlreichen Rad- und Wanderwegen. Eine funktionale und helle Immobilie, die von einer angenehmen Terrasse nach Südwesten und einer besonders begehrten Wohnumgebung profitiert. Verantwortlicher Agent: Jimmy de Brabant Tel.: +352 661 167 494 E-Mail: jimmy@vanmaurits.lu