Lage in Strassen, in unmittelbarer Nähe zur Stadt Luxemburg, diese schöne Wohnung bietet eine Gesamtfläche von etwa 100 m², davon 85 m² Wohnfläche. Sie bietet eine ruhige und begehrte Lebensumgebung innerhalb einer kleinen, intimen Eigentümergemeinschaft, die nur zwei Einheiten umfasst. Ein seltener Schatz, der Komfort, Privatsphäre und den “Haus”-Geist perfekt vereint. Ausstattung Die Wohnung besticht durch ihre Helligkeit und eine fließende Anordnung: • geräumiges Wohnzimmer von 26 m² • ausgestattete Küche von 11,5 m² • drei Schlafzimmer (11 m², 12 m² und 21 m²)  Das Schlafzimmer mit 11 m² hat direkten Zugang zum Balkon • ein Badezimmer mit Doppelwaschbecken • zwei separate WC • eine Waschküche Wohnfläche: 95 m², mit Balkon von etwa 4 m². Außenbereiche und Nebengebäude • privater Garten von etwa 30 m² • Balkon • Keller • abgeschlossener Garage • Außenstellplatz Pluspunkte der Immobilie • kleine Eigentümergemeinschaft (2 Einheiten) • angenehme und gut aufgeteilte Räume • seltener privater Außenbereich in Strassen • renoviertes Objekt, sofort beziehbar Aktuelle Renovierungen: Heizkessel im Juni 2026 ersetzt, Duschbad 2024 renoviert, Velux-Dachfenster ersetzt, eine der Schlafzimmer neu gestaltet und ein Wasserfiltrations-/Weichlersystem in der Küche installiert. Die wichtigsten technischen Systeme wurden kürzlich modernisiert. Lage Strassen überzeugt durch das perfekte Gleichgewicht zwischen Stadtleben und Ruhe: • schnelle Anbindung an Luxemburg-Stadt • Nahverkehr und Autobahnanschlüsse in der Nähe • Grundschulen zu Fuß erreichbar (±5 Min) • Gymnasium ca. 15 Minuten • Geschäfte, Dienstleister und grüne Flächen in unmittelbarer Nähe Ein Standort, der auch eine hervorragende Mietwertentwicklung verspricht. Für weitere Informationen oder eine Besichtigung: Larissa Thomma +352 621 378 007 Mail an larissa@enjoyimmo.lu Möchten Sie Ihre Immobilie verkaufen oder schätzen lassen? Wir begleiten Sie mit Sorgfalt und Professionalität bei jedem Schritt Ihres Immobilienprojekts. Kontaktieren Sie uns noch heute für eine persönliche Einschätzung und vollstes Vertrauen.