Maisonnette 3 Schlafzimmer in Strassen

Situated in Strassen, in unmittelbarer Nähe zur Stadt Luxemburg, entwickelt diese schöne Wohnung mit ausgebautem Dachgeschoss eine Gesamtfläche von etwa 100 m², davon 85 m² Wohnfläche. Sie bietet eine ruhige und begehrte Lebensqualität innerhalb einer kleinen intimen Eigentumswohnanlage, die nur aus zwei Einheiten besteht. Ein selteneres Objekt, das Komfort, Privatsphäre und den "Haus"-Geist perfekt verbindet. **Aufteilung** Die Wohnung besticht durch ihr helles und fließendes Layout: • geräumiges Wohnzimmer von 26 m² • ausgestattete Küche von 11,5 m² • drei Schlafzimmer (11 m², 12 m² und 21 m²) Das Schlafzimmer mit 11 m² hat direkten Zugang zum Balkon • ein Badezimmer mit Doppelwaschbecken • zwei separate WCs • eine Waschküche • ein ausgebautes Dachgeschoss, das zusätzlichen flexiblen Raum bietet Wohnfläche: 85 m², mit Balkon von ca. 4 m². **Außenbereich und Nebengebäude** • privater Garten von ca. 30 m² • Balkon • Keller • geschlossene Garage • Außenstellplatz **Pluspunkte des Objekts** • kleine Eigentumswohnanlage (2 Einheiten) • angenehme und gut verteilte Volumen • ausgebautes Dachgeschoss mit Stauraum oder zusätzlichem Wohnraum • seltener privater Außenbereich in Strassen • gut erhalten, sofort beziehbar Letzte Renovierungen: Heizkessel im Juni 2026 ersetzt, Dusche 2024 renoviert, Velux-Fenster ersetzt, Neugestaltung eines der Schlafzimmer und Installation eines Wasserfiltrations- / Entkalkungssystems in der Küche. Die wichtigsten technischen Komponenten wurden kürzlich modernisiert. **Lage** Strassen besticht durch seine perfekte Balance zwischen urbanem Leben und Ruhe: • schnelle Anbindung an Luxemburg-Stadt • öffentliche Verkehrsmittel und Autobahnen in der Nähe • Grundschulen zu Fuß erreichbar (ca. 5 Min) • Gymnasium in ca. 15 Minuten • Geschäfte, Dienstleistungen und Grünanlagen in unmittelbarer Nähe Eine Lage, die auch eine hervorragende Mietwertentwicklung sichert. Für weitere Informationen oder eine Besichtigung: Larissa Thomma *** E-Mail an *******@************ Möchten Sie Ihre Immobilie verkaufen oder schätzen lassen? Wir begleiten Sie liebevoll und professionell in allen Phasen Ihres Immobilienprojekts. Kontaktieren Sie uns noch heute für eine persönliche Einschätzung und vertraulich.