Wohnung 2 Schlafzimmer in Strassen

2-ZIMMER-WOHNUNG MIT BALKON, GARAGE UND AUSSENSTELLPLATZ Diese ca. 70 m² große Wohnung befindet sich im ersten Obergeschoss einer kleinen Wohnanlage mit lediglich vier Wohneinheiten und bietet eine funktionale Raumaufteilung, angenehme Raumproportionen sowie eine natürliche Trennung zwischen Wohn- und Schlafbereich. EIN EINGANGSBEREICH, DER DEN TON ANGIBT Die Wohnung empfängt Sie mit einem funktionalen Eingangsbereich, der als zentraler Verteiler dient. Von hier aus sind sämtliche Räume unabhängig voneinander zugänglich, darunter der Wohnbereich, zwei Schlafzimmer, das Duschbad sowie das separate WC. Diese Aufteilung gewährleistet kurze Wege und einen angenehmen Wohnkomfort, während die Privatsphäre der einzelnen Bereiche erhalten bleibt. EIN HELLER UND OFFENER WOHNBEREICH Vom Flur gelangt man in den großzügig gestalteten Hauptwohnbereich, der Wohnzimmer, Essbereich und Küche harmonisch miteinander verbindet. Die moderne Küche ist mit funktionstüchtigen Elektrogeräten ausgestattet und fügt sich nahtlos in den Wohnbereich ein. Der gesamte Bereich profitiert von angenehmem Tageslicht und bietet ein komfortables Raumgefühl für den täglichen Gebrauch. Der Wohnbereich führt auf einen ca. 5 m² großen Balkon, der zusätzlichen Außenraum bietet. Auch das zweite Schlafzimmer verfügt über einen direkten Zugang zum Balkon. EIN KLAR ABGETRENNTER SCHLAFBEREICH Der vom Wohnbereich getrennte Schlafbereich umfasst zwei Schlafzimmer und schafft somit eine klare Trennung zwischen privaten und gemeinschaftlich genutzten Räumen. Beide Schlafzimmer sind direkt vom Eingangsbereich aus zugänglich, ohne dass ein anderer Raum durchquert werden muss. Ein Duschbad sowie ein separates WC vervollständigen diesen Bereich. PRAKTISCHE PRIVATE NEBENFLÄCHEN UND PARKMÖGLICHKEITEN Die Immobilie verfügt über mehrere private Nebenflächen. Eine ca. 20 m² große Innen-Garage bietet Platz für ein Fahrzeug und zusätzlichen Stauraum. Die Garage ist mit einem Wasseranschluss für Waschmaschine und Wäschetrockner ausgestattet, sodass dort problemlos ein eigener Hauswirtschafts- bzw. Waschbereich eingerichtet werden kann. Ein ca. 8 m² großer privater Kellerraum bietet zusätzlichen Stauraum. Darüber hinaus gehört ein Außenstellplatz zur Immobilie. Im rückwärtigen Bereich des Gebäudes steht den Bewohnern ein kleiner gemeinschaftlicher Innenhof zur Verfügung. KOMFORT UND AUSSTATTUNG Die Wohnung verfügt über doppelt verglaste Fenster sowie eine im Jahr 2021 installierte Gasheizung. ATTRAKTIVE LAGE IN STRASSEN Die Wohnung befindet sich in Strassen in einer gefragten Wohnlage in unmittelbarer Nähe zur Stadt Luxemburg. Zahlreiche Geschäfte, Schulen und Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in der näheren Umgebung. Darüber hinaus bietet die Lage eine gute Anbindung an die wichtigsten Verkehrswege sowie an die verschiedenen Geschäfts- und Gewerbegebiete der Stadt Luxemburg. Die Immobilie verbindet somit auf angenehme Weise ein ruhiges Wohnumfeld mit einer guten Infrastruktur und einer schnellen Erreichbarkeit der Hauptstadt. DIE WICHTIGSTEN MERKMALE * Ca. 70 m² Wohnfläche * Erstes Obergeschoss * Kleine Wohnanlage mit lediglich vier Wohneinheiten * 2 Schlafzimmer * Offener Wohnbereich * Moderne Einbauküche * Ca. 5 m² großer Balkon * Duschbad * Separates WC * Doppelt verglaste Fenster * Gasheizung, installiert im Jahr 2021 * Ca. 20 m² große Innen-Garage * Ca. 8 m² großer Kellerraum * Außenstellplatz * Gemeinschaftlicher Innenhof * Hauptausrichtung nach Südosten * Energieeffizienzklasse: G / H EINE FUNKTIONALE WOHNUNG IN UNMITTELBARER NÄHE DER HAUPTSTADT Mit ihren offenen Wohnbereichen, zwei Schlafzimmern, einem Balkon sowie großzügigen Park- und Staumöglichkeiten bietet diese Wohnung eine durchdachte Raumaufteilung für einen komfortablen Alltag. Eine attraktive Gelegenheit in Strassen für alle, die eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit Außenbereich und privaten Nebenflächen suchen und gleichzeitig von der Nähe zur Stadt Luxemburg profitieren möchten. Für weitere Informationen kontaktieren Sie uns gerne unter: *****************@********* | ***