Vente Appartement 2 pièces. iad France - Laetitia Capelli (06 26 16 71 36) vous propose : Nouvel APPARTEMENT en EXCLUSIVITE sur TALANGE Ce bel appartement d'environ 51m2 se situe à proximité du centre ville. Au 3ème et dernier étage sans ascenseur dans une résidence sécurisée datant de 2016 composé de 11 lots . Il se compose comme suit: Une entrée avec dressing donnant accès sur 1 Cuisine (Berini) tout équipée avec îlot central (hotte, plaque induction, lave vaisselle, frigo congélateur intégré ,four et micro ondes) 1 Salon séjour sur environ 28m2 donnant sur une loggia de 14m2 1 Chambre d'environ 12m2 1 WC suspendu séparé 1 Salle d'eau d'environ 4m2 comprenant une cabine de douche , un meuble vasque et un sèche serviette. Pour votre confort : Chauffage individuel au gaz (chaudière De Dietrich, révisée en Mars 2024), chauffage au sol , fenêtres doubles vitrages PVC ,volets électriques, fibre optique. Les ++: Une place de stationnement vous est réservée ainsi qu'un garage fermé d'environ 15m2 alimenté en électricité complètent ce bien. Charges annuelles : 690 ? (assurance de la copropriété , ramassage d'ordures ménagères et entretien des locaux). Taxe foncière annuelle : 860 ? La présente annonce immobilière vise 3 lots principaux situés dans une copropriété formant 11 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d?environ 57.5 ? par mois (soit 690 ? annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d?agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 88 et classe CLIMAT C indice 16. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Laetitia Capelli EI (ID 29064), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de METZ sous le numéro 838401347, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr