EXCLUSIVITÉ ? TALANGE, RUE PASTEUR | Appartement 3 pièces de 93 m² avec cave, parking privatif et DPE D à 194 900 ? À découvrir en exclusivité : situé au 1er étage sur 3 d'une petite copropriété à taille humaine, cet appartement de 93 m² habitables saura séduire les jeunes couples et les familles à la recherche d'espace, de confort et de tranquillité. La résidence se compose de seulement 5 appartements, dont 4 sont occupés par leurs propriétaires, offrant ainsi un cadre de vie agréable et convivial. Le syndic est bénévole, un véritable atout pour la maîtrise des charges de copropriété. Dès l'entrée, vous apprécierez les beaux volumes et la fonctionnalité des espaces. L'appartement propose une cuisine équipée ouverte sur un vaste salon-séjour lumineux, créant un espace de vie chaleureux et convivial. La cuisine est équipée d'une plaque à induction, d'une hotte, d'un four et d'un lave-vaisselle. Côté nuit, le logement dispose actuellement de deux chambres. Son agencement offre également la possibilité de créer facilement une troisième chambre en repensant l'emplacement de la salle de bains. La salle de bains est particulièrement confortable avec une baignoire et une douche. Un débarras ainsi qu'une buanderie indépendante avec espace de rangement complètent l'ensemble. Les prestations : Chauffage individuel au gaz Fenêtres PVC double vitrage Fibre optique Interphone Façade avant récemment rénovée Cave privative de 18 m² Place de stationnement extérieure privative à l'arrière de la résidence Taxe foncière : 800 ? par an Vendu libre de toute occupation. Idéalement situé rue Pasteur à Talange, dans un environnement calme et proche des commodités, cet appartement offre un cadre de vie pratique et confortable. Une belle opportunité à découvrir sans tarder ! Prix 174100 ? honoraires exclus. Honoraires de 9900 TTC à la charge de l'acquéreur. Bien en copropriété : 10 lots. Montant moyen annuel de la quote-part de charges courantes : 188 ?. Nombre de procédure en cours: 0. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr