ZUM VERKAUF - 2-Zimmer-Wohnung in Tétange Preis: 350.000 € Wohnfläche: 63 m² Grundstücksfläche: 70 m² Verfügbarkeit: Sofort frei HAUPTVORTEIL: Neueste Heizung (September 2026) & Option neue Möbel! Ideal für den ersten Kauf ("einzugsbereit") oder Investoren (bereit zu vermieten). Diese wunderschöne, helle und perfekt gestaltete Wohnung befindet sich im 3. und letzten Stock (Dachgeschoss) eines kleinen Wohnhauses mit 6 Einheiten, das im Jahr 2004 gebaut wurde. Verwaltung und Immobilienmanagement bieten Ihnen diese traumhafte Wohnung an. Die Eigentümergemeinschaft liegt ruhig in Tétange (Gemeinde Kayl), in der Rue de la Gare 2, und bietet einen schönen, freien Blick auf die umliegende Natur. Wichtiger Hinweis: Die Wohnung ist derzeit vollständig mit qualitativ hochwertigem und ganz neuem zeitgenössischen Mobiliar ausgestattet (Ecksofa, Tisch, Stühle, Wohnmöbel, großes Bett, Schränke, Schreibtisch). Dieses neue Mobiliar kann getrennt, außerhalb des Verkaufspreises der Wohnung, erworben werden. Beschreibung der Räume und Aufteilung (tatsächliche Größe): Gemütlicher Wohnbereich: - Ein großes Wohnzimmer mit offener, moderner und ausgestatteter Küche von 24 m² Wohnfläche (28 m² Grundfläche). - Schlafbereich mit allem Komfort: Ein großes Schlafzimmer von 12,62 m² Wohnfläche (13,62 m² Grundfläche). - Ein zweites Schlafzimmer von 14 m² Wohnfläche. - Ein großer separater Kleiderschrank von 1,28 m² für optimale Lagerung. - Eingang & Sanitäranlagen: Ein Eingangsbereich von 5,51 m² - Ein funktionales Badezimmer von 5,10 m². Technische Merkmale & Eigentümergemeinschaft: - Heizung: Zentrale Gasheizung - Der Heizkessel wurde im September 2026 vollständig erneuert, was Ihnen ausgezeichnete Leistungen und keine erwarteten Kosten garantiert! - Energieausweis: F / F. Verwaltung: Perfekt gepflegte Wohnanlage, die direkt von unserem Hausverwalter verwaltet wird. Um die Wohnung zu besichtigen, kontaktieren Sie Herrn Paduano unter +352-661 537 647.