Elle Real Estate, Votre Partenaire Immobilier à Kayl Nouveau Projet Résidentiel au Cœur de Tétange Découvrez une résidence moderne de classe énergétique A+, actuellement en cours de construction, offrant un cadre de vie alliant confort, modernité et performance énergétique. 75 % des appartements sont déjà vendus ! Ne manquez pas cette opportunité d'investir dans un projet très recherché dont 30 % des travaux sont déjà réalisés. Appartement en Vedette Situé au 3ᵉ et dernier étage, cet appartement 1 chambre bénéficie d'un agencement optimisé d'environ 47 m², idéal pour une personne seule, un couple ou un investisseur. Prix : 399 000 € - Cave privative incluse - Garage disponible en supplément Un Projet Pensé pour Votre Confort Si vous recherchez un logement offrant confort, modernité et qualité de vie, cette résidence répondra à toutes vos attentes grâce à ses prestations soignées et ses équipements pratiques. Espaces et Commodités - Construction déjà en cours - 8 emplacements de parking disponibles : 30 000 € chacun - 8 caves privatives - Local vélos et poussettes - Local poubelles - Local technique Emplacement Idéal - Trois arrêts de bus à seulement 100 mètres - Proximité immédiate de la gare de Tétange - À quelques minutes de la Maison Relais et de l'école primaire - Commerces et services à proximité : Cactus Kayl, pharmacie, station-service (2 à 3 minutes en voiture) - Quatre restaurants accessibles à pied Informations Complémentaires Les prix affichés incluent la TVA réduite de 3 %, sous réserve de l'accord de l'Administration de l'Enregistrement, des Domaines et de la TVA. Les frais d'agence sont entièrement à la charge du vendeur. Contact Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez : Samina Firdous Téléphone : +352 691 738 532 Email : samina.firdous@ellerealestate.lu Elle Real Estate, Votre partenaire de confiance pour concrétiser vos projets immobiliers. ---------- Elle Real Estate, Your Trusted Real Estate Partner in Kayl New Residential Development in the Heart of Tétange Discover a modern A+ energy-rated residence currently under construction, designed to offer the perfect combination of comfort, contemporary living, and energy efficiency. 75% of the apartments have already been sold! With 30% of the construction work already completed, now is the ideal time to secure your future home or investment in this highly sought-after development. Featured Apartment Located on the 3rd and top floor, this attractive one-bedroom apartment offers approximately 47 m² of well-designed living space, ideal for singles, couples, or investors. Price: €399,000 - Private cellar included - Garage available at an additional cost Designed for Comfort and Modern Living If you are looking for a home that combines comfort, modernity, and quality living, this residence is the perfect choice. Thoughtfully designed spaces and high-quality finishes create an exceptional living environment for residents. Amenities & Features - Construction already underway - 8 parking spaces available at €30,000 each - 8 private cellars - Bicycle and stroller storage room - Waste disposal room - Technical room Prime Location - Three bus stops just 100 meters away - Close to Tétange train station - Minutes from the local childcare center and primary school - Nearby shops and services, including Cactus Kayl, pharmacy, and petrol station (2–3 minutes by car) - Four restaurants within walking distance Additional Information Prices include the reduced 3% VAT rate, subject to approval by the Luxembourg Registration Duties, Estates and VAT Authority. Agency fees are fully paid by the seller. Contact For more information or to schedule a viewing, contact: Samina Firdous Mobile: +352 691 738 532 Email: samina.firdous@ellerealestate.lu Elle Real Estate, Turning Property Dreams into Reality.