Contactez Samina Firdous pour plus d'informations ou pour organiser une visite Téléphone : +352 691 738 532 E-mail : samina.firdous@ellerealestate.lu Elle Real Estate, Votre Partenaire Immobilier à Tétange Découvrez une nouvelle résidence au cœur de Tétange, conçue pour offrir un cadre de vie moderne, confortable et économe en énergie. 75 % des appartements déjà vendus ! 30 % des travaux déjà réalisés ! Profitez dès aujourd'hui de cette opportunité unique d'acquérir un appartement neuf au sein d'une résidence contemporaine à haute performance énergétique (classe énergétique A+), alliant confort, modernité et qualité de vie. Appartement en Vedette Situé au 1er étage, cet appartement de 2 chambres offre une surface habitable d'environ 80,65 m² (surface totale d'environ 96 m²). Il se compose de : - Un spacieux séjour avec cuisine ouverte - Deux chambres confortables - Deux balcons de ± 10,63 m² et ± 4,50 m² - Un jardin privatif de ± 40 m² Prix : 699 000 € (Cave privative incluse, garage disponible en supplément) Livraison prévue : 2027 Espaces et Commodités - 8 emplacements de parking disponibles (30 000 € chacun) - 8 caves privatives - Local vélos et poussettes - Local poubelles - Local technique Un Emplacement Privilégié - Trois arrêts de bus à seulement 100 mètres - À proximité immédiate de la gare de Tétange - À quelques minutes de la Maison Relais et de l'école primaire - Commerces et services accessibles en 2 à 3 minutes en voiture (Cactus Kayl, pharmacie, station-service) - Quatre restaurants accessibles à pied Pourquoi Choisir Cette Résidence ? - Résidence moderne à taille humaine - Excellente performance énergétique (A+) - Espaces extérieurs privatifs - Environnement calme et agréable - Proximité des transports, écoles et commerces - Idéale pour les familles, les couples ou les investisseurs à la recherche de confort et de modernité Informations Complémentaires Les prix affichés incluent la TVA réduite de 3 %, sous réserve de l'acceptation du dossier par l'Administration de l'Enregistrement, des Domaines et de la TVA. Les frais d'agence sont entièrement à la charge du vendeur. Elle Real Estate, Votre partenaire de confiance pour concrétiser vos projets immobiliers. ---------- Contact Samina Firdous for more information or to schedule a viewing Phone: +352 691 738 532 Email: samina.firdous@ellerealestate.lu Elle Real Estate, Your Real Estate Partner in Tétange Discover a new residential development in the heart of Tétange, designed to offer a modern, comfortable, and energy-efficient lifestyle. 75% of the apartments already sold! 30% of the construction work already completed. Don't miss this opportunity to acquire a brand-new property in a contemporary residence with outstanding energy performance (Energy Class A+), combining comfort, modern living, and quality of life. Featured Apartment Located on the 1st floor, this spacious 2-bedroom apartment offers approximately 80.65 m² of living space (total area of approximately 96 m²). The apartment features: - A spacious living room with an open-plan kitchen - Two comfortable bedrooms - Two balconies of approximately 10.63 m² and 4.50 m² - A private garden of approximately 40 m² Price: €699,000 (Private cellar included, garage available at an additional cost) Expected completion: 2027 Amenities & Facilities - 8 parking spaces available (€30,000 each) - 8 private cellars - Bicycle and stroller storage room - Waste disposal room - Technical room Prime Location - Three bus stops just 100 meters away - Immediate proximity to Tétange train station - Only a few minutes from the childcare center (Maison Relais) and primary school - Shops and services within a 2–3 minute drive (Cactus Kayl, pharmacy, petrol station) - Four restaurants within walking distance Why Choose This Residence? - Modern, human-scale residential development - Excellent energy efficiency (A+) - Private outdoor spaces - Quiet and convenient environment - Close to public transport, schools, and shops - Ideal for families, couples, or investors seeking comfort and modern living Additional Information The advertised prices include the reduced 3% VAT rate, subject to approval by the Luxembourg Registration Duties, Estates and VAT Authority. Agency fees are fully covered by the seller. Elle Real Estate, Turning Property Dreams into Reality.