Appartement T2 avec Terrasse, Box et 2 Caves - Thill Emplacement idéal : À seulement 10 minutes du Luxembourg et 15 minutes de la Belgique, ce bien bénéficie d'une situation stratégique, proche de toutes commodités (commerces, écoles, transports). Description du bien : Robert CIPOLLA vous présente cet appartement T2 de 46,11 m², situé au 1er étage d'une petite copropriété de 6 appartements, calme et bien entretenue. Entrée optimisée avec placard intégré. Espace de vie lumineux : Salon/Séjour avec cuisine ouverte équipée, donnant accès à une terrasse privative d'environ 12 m², parfaite pour vos moments de détente. Chambre spacieuse et confortable. Salle de bains fonctionnelle avec douche et WC. Annexes : Un box privatif en rez-de-chaussée et 2 caves pour un maximum de rangement. Atouts majeurs : Emplacement stratégique proche du Luxembourg et de la Belgique. Copropriété à taille humaine (6 appartements). Terrasse privative pour profiter des beaux jours. Box sécurisé et caves supplémentaires. Visite virtuelle possible après un premier entretien téléphonique pour gagner du temps ! Un bien idéal pour un investissement locatif, un primo-accédant, ou pour toute personne cherchant un logement fonctionnel dans un environnement stratégique. Contactez-moi pour une visite ! Nombre de lots de la copropriété : 6, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 864€ soit 72€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,20% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°828 461 566 - Greffe de METZ) Robert CIPOLLA Entrepreneur Individuel 06 73 28 60 86 - Réf.870968