Superbe appartement avec terrasse , jardin et double garage. THIONVILLE - QUARTIER VICTOR HUGO En plein coeur d'un quartier prisé et recherché. A environ 7 minutes à pieds du centre-ville et de ses nombreux commerces, à environ 6 minutes de la Gare et des axes autoroutiers en direction du Luxembourg. A proximité de nombreux établissements scolaires renommés. Découvrez ce superbe appartement de plus 160 m², au rez-de-chaussée surélevé d'une petite copropriété très bien entretenue de 3 lots seulement, et disposant de son entrée indépendante. Il ravira aussi bien les couples que les familles avec enfants ou les seniors. La belle entrée s'ouvre sur une magnifique pièce de vie qui ne manquera de vous séduire par ses volumes généreux et sa cheminée. Elle offre un accès direct à la très agréable terrasse ainsi qu'au jardin arboré. Vous découvrirez ensuite une cuisine aménagée et équipée (disposant également d'un accès terrasse), trois chambres (dont une avec espace dressing pouvant être réaménagé en salle d'eau), une salle de bains avec douche et baignoire, un cellier et un WC indépendant avec point d'eau. Au sous-sol, vous profiterez de 2 garages (dont un avec porte motorisé), d'une grande cave et d'une chaufferie (équipée d'une chaudière à condensation neuve, avec facture). A l'extérieur, vous serez charmés par le superbe jardin et la chaleureuse terrasse! A visiter sans tarder! Chauffage individuel gaz (chaudière à condensation). Classe énergie : E Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2880€ et 3940€ (année de référence des prix : 01/01/2021) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Copropriété de 3 lots d'habitation. Honoraires agence charge vendeur. Copropriété de 3 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1400.00 euros.