DERNIER APPARTEMENT DISPONIBLE. IMMONEXT vous présente un appartement de 79 m² situé au 2ème étage d'une petite copropriété de seulement 8 logements, alliant intimité, convivialité et charges maîtrisées. L'atout majeur de ce bien : une copropriété entièrement remise à neuf Toutes les parties communes ont fait l'objet d'une rénovation complète et récente, garantissant zéro travaux à prévoir pour les années à venir : Isolation thermique extérieure performante (14 cm) sur l'ensemble du bâtiment Toiture neuve et isolante Enrobé des extérieurs refait Le tout sous garantie Les charges de copropriété sont particulièrement basses (~100 €/mois), incluant : assurance, entretien et nettoyage des parties communes, contrat d'entretien des chaudières, eau et honoraires de syndic. Le logement: Fonctionnel et bien agencé, il se compose d'un hall d'entrée, d'un couloir desservant : une cuisine indépendante un salon-séjour lumineux avec balcon exposé Sud-Ouest 3 chambres confortables, dont une avec accès balcon une salle de bain et des WC séparés une cave de 12 m² Possibilité d'acquérir 1 ou 2 garages en supplément. Contactez Frédéric au 06 68 54 30 49, ou réservez votre visite en ligne sur notre site IMMONEXT. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 19 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 320 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 960.00 et 1340.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.