Wohnung 3 Zimmer in Thionville (FR)

In Thionville ? Veymerange, in a sought-after environment and immediately close to the major highways, discover this beautiful 3-room apartment located on the 2nd floor of a recent residence dating from 2020, with an elevator. With an area of approximately 60 m² of habitable space, this property offers a functional layout and quality fittings. It consists of an entrance with an integrated closet, a bright living space including a fully equipped open kitchen, extended by direct access to a pleasant terrace. The sleeping area consists of two bedrooms, a fully fitted bathroom, and separate toilets. A garage and a covered parking box complete this property. Residence complies with RT 2012 standards ? Gas underfloor heating ? Electric shutters ? Careful finishes and quality materials. Co-ownership with 27 apartments in the entrance and 220 lots in total - Annual charges: €2,430 (including the current co-ownership charges and the provision for heating, hot water, and cold water). No ongoing procedures regarding the co-ownership. Estimated amount of annual energy expenses: between €370 and €530 per year. Average energy prices indexed to the years 2021, 2022, 2023 (subscriptions included). Date of the diagnostic report: 07/11/2025. Information on the risks to which this property is exposed is available on the Géorisques website: www.georisques.gouv.fr Price: €246,000 Fees payable by the seller. In Thionville - Veymerange, in einer begehrten Umgebung und ganz in der Nähe der wichtigsten Autobahnverbindungen, entdecken Sie diese schöne 3-Zimmer-Wohnung im 2. Stock eines modernen Wohnhauses aus dem Jahr 2020, mit Aufzug. Mit einer Fläche von etwa 60 m² Wohnfläche bietet diese Immobilie einen funktionalen Grundriss und hochwertige Ausstattungen. Sie besteht aus einem Eingangsbereich mit integriertem Kleiderschrank, einem hellen Wohnbereich mit einer vollständig ausgestatteten offenen Küche, die über einen direkten Zugang zu einer angenehmen Terrasse verfügt. Der Schlafbereich besteht aus zwei Schlafzimmern, einem vollständig ausgebauten Badezimmer und separaten Toiletten. Eine Garage sowie ein überdachter Parkplatz runden dieses Angebot ab. Das Gebäude entspricht den RT 2012-Normen ? Gas Fußbodenheizung ? Elektrische Rollläden ? Sorgfältige Ausführungen und hochwertige Materialien. Eigentümergemeinschaft mit 27 Wohnungen im Eingangsbereich und insgesamt 220 Einheiten - Jährliche Kosten: 2.430 € ( einschließlich der laufenden Gemeinschaftskosten sowie der Rücklage für Heizung, Warmwasser und Kaltwasser). Es liegen keine laufenden Verfahren zur Eigentümergemeinschaft vor. Geschätzte jährliche Energiekosten: zwischen 370 € und 530 € pro Jahr. Durchschnittspreise für Energie, die an die Jahre 2021, 2022, 2023 angepasst sind (Abonnements inbegriffen). Datum der Erstellung des Gutachtens: 07.11.2025. Informationen über die Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, sind auf der Website Géorisques verfügbar: www.georisques.gouv.fr Preis: 246.000 € Kosten, die vom Verkäufer zu tragen sind.