?Coup de cœur assuré pour cet appartement entièrement rénové, idéalement situé à proximité du Luxembourg et de Metz !? Wohnung 79 m² ? 2 Schlafzimmer ? Élange In einer ruhigen, angenehmen und begehrten Umgebung entdecken Sie diese wunderschöne, lichtdurchflutete und perfekt geschnittene Wohnung von 79 m², die moderne Annehmlichkeiten und hervorragenden Wohnkomfort bietet. Die Vorzüge der Immobilie - Zwei komfortable Schlafzimmer - Vollständig modernisierte und ausgestattete Küche - Renoviertes Badezimmer mit Badewanne und italienischer Dusche - Geräumiges und helles Wohnzimmer - Garage - Keller mit zusätzlichem Stauraum Die jüngsten Renovierungen verleihen der Wohnung einen wirklich modernen Touch: Es sind keine Arbeiten notwendig. Diese Wohnung ist bereit, Sie sofort zu empfangen und Ihr neues Zuhause zu werden. Ideale Lage Nur 5 Minuten von den Autobahnanschlüssen nach Luxemburg und Metz entfernt, bietet diese Immobilie eine strategische Lage und dennoch Ruhe und Gelassenheit. Zusätzliche Informationen - Grundsteuer: 1.100 € pro Jahr - Wohngeld: 50 € pro Monat (also 600 € pro Jahr) - Ehrenamtlicher Verwalter - Informationen zur Eigentümergemeinschaft Diese Immobilienanzeige umfasst 3 Einheiten in einer Eigentümergemeinschaft mit insgesamt 9 Einheiten und unterliegt keiner laufenden Verfahren gemäß Artikel L. 721-1 des Bau- und Wohnungsrechts. Durchschnittliche monatliche Kosten, angegeben vom Verkäufer: 50 € pro Monat (also 600 € jährlich). Energieeffizienz - Energieklasse: E ? Index 262 kWh/m²/Jahr - Klimaklasse: B ? Index 8 kg CO?/m²/Jahr Geschätzte jährliche Energiekosten für eine Standardnutzung: zwischen 1.580 € und 2.180 € pro Jahr (inkl. Abonnements). Informationen zu den Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, einschließlich der gesetzlichen Verpflichtung zur Landschaftspflege, sind auf der Website Géorisques verfügbar: http://www.georisques.gouv.fr. Die Agenturgebühren werden vom Verkäufer getragen. Diese Immobilie verdient Ihre volle Aufmerksamkeit. Kontaktieren Sie uns jetzt, um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren und ihr volles Potenzial zu entdecken.