THIONVILLE-BEAUREGARD, Auf der Suche nach einer einzigartigen, geräumigen und charmanten Immobilie? Entdecken Sie diese atypische Wohnung in horizontaler Eigentümerschaft, die einen völlig unabhängigen Eingang bietet, wie ein Haus, und sich in einer äußerst ruhigen und freundlichen Sackgasse befindet. Mit 149 m² Grundfläche (132 m² nach Carrez) verteilen sich diese großzügigen Volumen über drei Etagen und zeichnen sich durch ihren einzigartigen Charakter aus. Im Erdgeschoss: eine sehr große Essküche, das wahre Herz des Hauses, die direkt auf eine angenehme Terrasse im hinteren Bereich führt, ideal für Mahlzeiten im Freien. Die Terrasse wird durch einen praktischen kleinen Abstellraum ergänzt. Die Wohnung verfügt außerdem über einen Waschraum, der auch als Vorratsraum dient und direkt an die Küche angebunden ist. Eine Konfiguration, die das Verstauen und den Transport von Einkäufen zur Küche erleichtert. Ein geräumiger Eingang mit einem großen Kleiderschrank trägt zum Komfort und zur Praktikabilität bei. Im ersten Stock: eine wunderschöne Wohn- / Essfläche mit beeindruckendem Volumen, perfekt zum Empfangen und Genießen eines warmen Wohnraums. Ein Bürobereich vervollständigt diese Etage. Im obersten Stock: der Schlafbereich bietet drei schöne, helle Schlafzimmer sowie ein großes Badezimmer, ausgestattet mit einer Badewanne, einer Dusche und einem Doppelwaschbecken + einem zweiten WC. Die Vorteile der Immobilie: - Ein individueller Eingang (Hauscharakter) - Perfekt optimierte Räumlichkeiten - Eine private Garage - Eine Terrasse - Lage in einer privaten, ruhigen und freundlichen Sackgasse - Fassade vor anderthalb Jahren erneuert - Neue Gasheizung - Hochwertige Doppelverglasung, die eine ausgezeichnete Schalldämmung garantiert - DPE: C / C - Individuelle Gasheizung mit Heizkörpern - Eine atypische und seltene Immobilie auf dem Markt, die schöne Volumen, Charme und eine echte Lebensqualität bietet - Ein besonders attraktiver Preis für diese Art von Immobilie in der Gemeinde Thionville. Eine Besichtigung ist unerlässlich, um das gesamte Potenzial und den Charme dieser außergewöhnlichen Wohnung zu entdecken.