THIONVILLE – F6 de 150,71 m² – 4 chambres – Suite parenta. THIONVILLE – F6 de 150,71 m² – 4 chambres – Suite parentale – Ascenseur – Cave – Grenier À découvrir à Thionville, entre les quartiers Beauregard et Saint-Pierre, en bordure d'un parc, ce superbe appartement de 150,71 m² situé au 5? étage avec ascenseur d'une résidence parfaitement entretenue. Dès l'entrée, vous apprécierez ses volumes généreux et sa distribution idéale. L'espace de vie se compose d'un vaste salon-séjour lumineux d'environ 35 m² avec accès à une loggia, ainsi que d'une cuisine moderne entièrement aménagée et équipée avec buanderie attenante. L'espace nuit offre : Une suite parentale avec dressing et salle d'eau privative avec WC. Trois autres grandes chambres disposant chacune de leur espace dressing. Une salle de bains avec baignoire. Un second WC indépendant. Une cave et un grenier viennent compléter ce bien. Le stationnement est libre et facile au pied de la résidence. Les + : Appartement entièrement rénové en 2022. Électricité entièrement refaite. Fenêtres PVC double vitrage. Volets roulants majoritairement électriques. Ascenseur. Chauffage collectif gaz avec comptage individuel. Aucun travaux à prévoir. Les charges de copropriété comprennent notamment le chauffage, l'eau froide, l'entretien des parties communes, l'ascenseur, le syndic et l'assurance de l'immeuble. Situation idéale à proximité immédiate des commerces, écoles, transports en commun et accès autoroutiers. Prix : 299 900 € FAI Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de LEFEVRE Virginie, RSAC de THIONVILLE sous le numéro 533 408 381, et de WOJTOWICZ Yann, RSAC de THIONVILLE sous le numéro 932 374 119, conseillers indépendants en immobilier (sans détention de fonds). Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 32 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2270.00 et 3130.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller GALLYS IMMOBILIER : Virginie LEFEVRE Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 533408381